（纳闻记者孙寒霏报导）
洛杉矶——洛杉矶市议会于 5 月 27 日星期五投票通过行使征用权，试图在唐人街购买 124 套住房开发项目，以阻止房东增加租金。把建筑物卖给城市。
代表该社区的议员 Gil Cedillo 表示，此次投票是收购该建筑的“重要一步”，也是“征地权广泛进程的一部分”。 议员们以 12 票对 0 票开始强制出售私有财产的程序。
自 2020 年以来，位于 636 N. Hill Place 的 Hillside Villa Apartments 的居民一直在游说该市使用征用权购买该建筑物，称在该建筑物的负担能力契约到期后，房东将一些租金价格提高了 300%。
这些公寓是在当时的洛杉矶社区重建局的贷款援助下建造的。 为了换取约 550 万美元的贷款，与业主谈判了一项为期 30 年的经济适用房契约。 该协议于 2020 年 8 月到期。
租户说，一些租户每月支付约 900 至 1,200 美元，但有些租户每月租金上涨高达 3,200 美元。
房东 Tom Botz 周三告诉城市新闻社，他不打算将房产出售给该市。 根据洛杉矶住房部的一份报告，如果他不出售，市议会和市长必须批准启动征用权程序才能购买该房产。
Bolz 的律师 Patrick Hennessy 在会议上表示，他认为第 8 节代金券“是让人们住在 Hillside Villas 的最佳方式”。
博茨的另一位律师迈克尔·莱弗（Michael Leifer）周一致信理事会成员，称“由于 2 月 1 日生效的市场租金上涨，HVA 最多有 37 户家庭面临流离失所的风险， 2021 年，在 HVA 的 30 年契约到期后。”
根据 Leifer 的说法，其中 71 个单位由持有第 8 条优惠券的租户占用，并已支付市场租金。 他说，只有没有第 8 节代金券的人在 2021 年面临租金上涨。
“该市应该简单地给这 37 户家庭第 8 节代金券，LAHD 报告表明他们有资格获得，HVA 很乐意让他们留下来。 问题将得到解决，”莱弗说。
莱弗补充说，该市未能为负担能力契约到期做好准备，考虑到征用权“将对任何再次信任该市的开发商在建造租金受限的经济适用房时不辜负它的承诺，产生寒蝉效应。约定的期限。”
2020 年 9 月，总务部委托对该物业进行评估，确定假设的市场价值租赁费为 4569.5 万美元。
在周五批准该议案后，市议会现在将指示市行政官员准备一份高达 4569.5 万美元的储备金贷款提案，以启动购买。 贷款资金将在两到三年内由通过招标程序选定的开发商或非营利实体偿还。
Cedillo 去年表示，根据初步评估，每套公寓的成本约为 362,000 美元，对于已经住在那里的家庭来说，留下来而不是建造新的负担得起的公寓更容易，并补充说潜在的购买“可能是最我们将进行具有成本效益的采购。”
然而，市行政官员去年估计，为满足可负担性要求而临时或永久收购、修复和充分搬迁现有租户的总成本将接近 6000 万美元。 市议会周五的投票包括要求更新评估。
Botz 的律师之一 Leifer 也表示，4600 万美元的估价是“低调的”，更新后的估价可能会达到每单位 700,000 美元。
塞迪略说，他之前曾与业主达成协议，停止再增加十年的租金，但业主在向公众宣布后退出了该协议。
“从那时起，我的办公室一直在执行为征用权做准备所涉及的各种程序，”塞迪略说。
市新闻社为本报告做出了贡献。
