（纳闻记者李文瑞报导）
根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，加拿大的房价在利率上升的压力下正在下跌，4 月份全国平均价格跌至 746,000 美元。
CREA 在 5 月 16 日的新闻稿中表示，不包括大温哥华和大多伦多地区 (GTA) 两个最活跃和最广阔的房地产市场，该计算将使 4 月份的全国平均价格减少 138,000 加元。
根据 CREA 的基准房价指数 (HPI)，4 月份全国平均房价的下降是自 2020 年 4 月以来的首次环比下降，该指数提供了全国房价的“苹果对苹果”比较关于购房者赋予不同住房类型的价值。
CREA 主席 Jill Oudil 说：“在经历了创纪录的几年之后，加拿大许多地区的房地产市场在过去两个月里急剧降温，这与利率飙升和买家疲劳相一致。”
“对于买家来说，这种放缓可能意味着有更多时间考虑市场选择。 对于卖家来说，这可能需要回归更传统的营销策略。”
CREA 表示，虽然全国销量下降受到 GTA 市场的严重影响，但 80% 的当地市场销量下降。
尽管 3 月至 4 月房价环比下降，但与 2021 年同月相比，全国平均房价仍上涨了 7% 以上。
CREA的高级经济学家Shaun Cathcart表示，4月份的数据较少反映加拿大央行过去几年为提高利率所做的工作，而更多地反映了将采取哪些措施来抑制通胀。
“在经历了 12 年的‘更高的利率指日可待’之后，它们现在来了，”Cathcart 说。 “但这与加拿大银行迄今为止所做的事情无关。 市场预计将在今年余下时间继续紧缩步伐，因为这已经被计入固定抵押贷款利率。”
来自 CREA 的数据还显示，4 月份全国房屋销售量下降，环比下降 12.6%。 月度销售活动也下降了 25.7%，低于 2021 年同月的记录。
4 月份新上市的房产数量环比略有下降 2.2%，CREA 表示，这主要是由于挂牌量增加的市场和挂牌量下降的市场之间“相当均衡”的结果。
“低陆平原和卡尔加里的挂牌量显着下降，而维多利亚和埃德蒙顿的挂牌量上升。”
