自 4 月 1 日起，由于香港上市公司未能按时提交年度财务报告，许多大型中资地产股停牌。
香港联交所于 4 月 1 日冻结了 32 只股票，其中包括陷入困境的中国房地产开发商，尤其是那些宣布债务违约或即将违约的开发商，如融创中国控股有限公司、世茂集团控股有限公司和中国奥园集团有限公司。
世茂集团向交易所提交的文件 (pdf) 显示，由于最新的 COVID-19 爆发，世茂集团无法按时发布未经审计的 2021 年财务业绩，因此其股票被停牌。
大流行导致公司上海总部大楼被封锁； 世茂表示，拆除路缘的日期仍然未知。
对于中国开发商而言，本财报季预计将是十年来最糟糕的一年，当时他们受到信贷紧缩、提交延迟和一连串审计师辞职的困扰。
例如，中国奥园上周表示 (pdf) 需要更多时间来“评估可能对其业绩产生重大影响的潜在减值准备”。 1 月下旬，Deloitte Touche Tohmatsu 辞去公司审计师的职务，原因是对支付不同程序的额外费用存在分歧。
惠誉评级表示，未能及时提供经审计的报告是对潜在的公司治理和财务透明度问题的警告，“尤其是在与接近报告截止日期的审计师辞职或更换有关的情况下。”
对于一些开发商来说，评级机构下调评级是一些开发商延迟结果的另一个因素。 融创中国控股表示 (pdf) 将错过结果报告截止日期，理由是“与 [its] 国际评级公司最近下调其评级及其提议的国内债券支付延期所产生的离岸贷款”。
该公司警告称，其 2021 年的净利润可能会比一年前的水平低 85%。 惠誉评级、标准普尔全球评级和穆迪投资者服务公司在过去两周均下调了该公司的评级，表达了对该公司流动性和再融资风险的担忧。
随着新的 COVID 爆发和封锁的增加，该行业的销售前景继续恶化。 数据服务中国房地产信息股份有限公司（CRIC）透露，3月份全国百强开发商的总合同销售额同比下降52.7%。
根据 2020 年颁布的一项特殊的流行病规则，该规则豁免公司在截止日期前报告未经审计的业绩，香港交易所允许其他 192 家公司的股票继续上市。 几家中国开发商利用了这一例外，包括禹洲集团控股、融信中国控股和广州富力地产。
惠誉评级表示，审计问题可能引发严重的资金问题并增加违约风险，并指出这可能是“一个信号，增加了潜在贷方对 [the companies’] 偿债能力，阻止他们提供进一步的贷款。”
其他陷入困境的开发商，如中国恒大集团 (pdf) 和新力控股集团 (pdf) 早些时候已经停牌。
根据香港交易所的规定，由于与 COVID 相关的延误，公司被允许在 3 月 31 日之前提交未经审计的数据，并在 4 月 30 日之前提交经审计的版本以避免暂停。
