（纳闻记者钱明宇报导）
中国桂林——六个月以来，徐女士的家一直是她三年前在中国南方城市桂林买下的一栋高层公寓的一个房间，她被宣传桂林河景和城市清新空气的宣传册所吸引。
然而，她的生活条件与承诺的情况相去甚远：没有粉刷的墙壁，电源插座应该有的洞，没有煤气或自来水。 每天，她都会在几段楼梯上爬上爬下，手里拿着装满水管的沉重水瓶。
“家里所有的积蓄都投资在了这所房子上，”55 岁的徐在秀兰县大厦对路透社说，她的房间里空荡荡的，只有一张蚊帐覆盖的床、一些必需品和地板上的空瓶子。 她拒绝透露她的全名，理由是这件事很敏感。
徐和住在秀兰县公馆的其他大约20名买家共用一个临时的室外厕所，白天聚集在中央庭院区的一张桌子和长凳上。
他们是中国各地购房者运动的一部分，他们搬进了他们所谓的“破烂”公寓，要么是为了向开发商和当局施加压力，要么是出于经济上的需要，因为许多资金紧张的建筑商在中国深陷泥潭的情况下停止了建设。房地产低迷。
上海易居房地产研究院7月份估计，2022年上半年，滞销项目占中国房地产市场的3.85%，相当于2.31亿平方米。
虽然一些地方政府已采取措施通过设立救助基金来支撑房地产市场，但像徐这样提前支付押金并面临抵押贷款的购房者仍处于困境之中。
抵押罢工
在社交媒体的推动下，未完工公寓的激增引发了前所未有的集体抗命：6 月下旬，至少 100 个城市的数千名购房者威胁要停止支付抵押贷款，以抗议停滞不前的建设。
上海易居研究总监闫跃进表示，整个房地产市场对未完工公寓的情况高度敏感，因为在中国购买的新房中，90% 是在仍在建设中的“期房”购买的。
“如果这个问题不解决，将影响房地产交易，影响政府的信誉，并可能加剧开发商的债务问题，”他说。
就在执政的共产党为下个月的五年一次的全国代表大会做准备之际，中国房地产的严重下滑以及严格的反新冠病毒措施造成的破坏正在拖累这个世界第二大经济体。
“从天堂坠毁”
徐在 2019 年初购买了她的 70 平方米的两居室公寓，大约一年后，开发商嘉登堡房地产开始建设并开始以每平方米约 6,000 元人民币（851 美元）的价格销售公寓，他们说这些公寓将配备设施例如地暖和共用游泳池。
一开始工作进展很快，计划中的34座塔楼中的街区一个接一个地上升。
但在 2020 年 6 月，嘉登堡地产在法院指控其母公司非法集资并没收其价值 3.4 亿元人民币的财产后成为头条新闻，其中包括秀兰县大厦的多个单位。
施工在 2020 年年中停止，几个月后徐发现了这一点，她将当时的感受描述为“从天堂坠落”。
嘉登堡地产没有回应路透社的置评请求。
自 2021 年债务危机爆发以来，随着资金紧张的开发商破产或放弃陷入困境的项目，成千上万的购房者陷入了类似的困境。
围栏和灌木丛
最近一天，秀兰县府的主楼被一道高高的蓝色栅栏包围着，而被宣传材料吹捧的会所则被茂密的灌木丛覆盖。 水泥搅拌机、铁杆和成堆的碎片散落一地。
失业的徐说，她为唯一的儿子买了这套公寓，希望他能在那里养家糊口。 她说，她的儿子和丈夫住在遥远的北方省份河北，他们将财务困境归咎于她，不再和她说话。
“我们不知道要在这里住多久，因为政府还没有正式发表任何声明，”她说。
她希望桂林市政府能出手相助。
市政府没有回应路透社的置评请求。
徐某所在的北方城市保定市的房管局表示，去年11月，市政府和市委已经成立了一个小组来解决这个问题。
“如果政府真的想保障民生，恢复建设，我们就回家，”徐说。
（1 美元 = 7.0508 人民币）
作者：Eduardo Baptista 和 Xiaoyu Yin
