（纳闻记者钱明宇报导）
香港的土地是极为稀缺和珍贵的商品。 由于对住房的需求也很高，因此一直供不应求。 香港社区组织协会 (SoCO) 估计，有超过 220,000 人居住在各种“笼屋”、“小隔间”、“隔间”等。
然而，这一数字并未包括工厂建筑和其他非法改建为住宅用途的非住宅单位。 虽然后者没有确切的数字，但估计约有 12,000 人住在香港工业大厦的这些“不宜居住”单位。
个体户司机吴先生就是其中之一。 月入约港币 15,000 元（合 1,915 美元）的他本人、妻子和两个女儿，分别是中四和小六学生，在新蒲岗租了一间约 100 平方尺的单位，五六岁几年前。 “每天早上，当我带他们去学校时，我们有时似乎无法弄清楚哪个门是正确的出口。 我在那里似乎是个陌生人，一个偷东西后寻找逃生路线的小偷，以最谨慎的方式避免被抓住，“他开玩笑说。
他认为，长此以往，对孩子们的诚信和良心都没有好处，于是决定让母女俩在同一个区域再租一个60平方的隔断单元，而他则继续留在小区内。工业建筑。
为此，他必须支付总计 7,000 港元（894 美元）的月租。 吴先生补充说：“如果我们四个住在一个住宅分区单元中，那仍然比一万多美元便宜。”
吴先生是一栋工业大厦分区单位的承租人之一。 (Connie Yuen/)住在那里的各种理由
2021年7月至2022年7月期间，SoCO持续采访及跟进139名租用观塘及荃湾工业大厦的隔断单位、隔间、地堡及天台单位的租户，了解他们为何在此租用。 结果显示，82.2% 的受访者从事兼职或临时工作，家庭收入中位数仅为 9,166 港元（1,170 美元），较住宅楼宇分区租户的收入低 30%。 在租金方面，工业建筑比住宅分区单元低 40%，使低收入群体更能负担得起。
约 94.9% 的受访者表示，由于租金便宜，他们留在工业大厦。 其他按降序排列的是上班的便利性（13.8%）、电梯的可用性（10.1%）、单位面积大于住宅或办公楼（8%）以及搬家的需要由于家庭问题（5%）、工作或爱好需要（2.9%）或在家中过于拥挤（2.2%）而外出。 租用工业建筑的最长时间是 11 年，其中大约 10% 是在 5 年之内。 42.1% 的人在租用他们目前的住所之前还住在另一栋工业建筑中，这反映出他们中的许多人是习惯性租房者，他们只是“从一栋工业建筑搬到另一栋工业建筑”。 这些人最不可能在短期内重返住宅租赁市场。
受访者多为51-60岁、独居的中老年人。 这占 53.3%，其中大多数是男性（37%）。 大多数租房者（95.2%）表示住宅市场的租金太高，他们没有足够的收入让他们搬出去。 几乎 60%（58.3%）的人没有申请公共住房，因为他们不知道如何申请（77.1%）。
住在那里时需要特别注意行为
在受访的工业大厦住户中，最惊人的是“原单位40个子单位”，人均面积仅为40平方，6人共用一间浴室。 在没有建筑公司和社会服务机构的情况下，工业大厦租户很难获得信息。
为免政府检查，即使社工主动上门约谈，也很难联系上。 调查发现，40.6% 的人表达了对失去住所的持续恐惧（来自官员的访问）。 这给他们带来了巨大的心理压力。 为了避免被抓住，他们必须在日常生活中非常小心地行事。
有可用的辅助工具，但官僚作风不是特别有用
在最坏的情况下，当居民因屋宇署的执法行动而需要搬出其在工业大厦的非法住所时，他们可以根据当前的关爱基金计划申请搬迁津贴。
然而，截至 3 月底，只有 194 个家庭完成了申请，总共向受影响的人分配了 710,000 港元（90,630 美元），平均每户 3,660 港元（466 美元）。 710,000 港元（90,630 美元）仅占可用资金总额的 16%。
香港社会团体协会施丽珊。 (SoCO) (Connie Yuen/)
SoCO认为，申请数量少的原因之一是收入上限低。 以一人及二人住户为例，计划分别设定每月收入上限为10,000港元（1,277美元）和15,975港元（2,040美元），低于申请公屋的收入资格。
如申请成功，租户亦须通知屋宇署前来确认，方可迁出。 如果他们没有这样做就匆忙搬出，他们之后将无法完成申请。
