（纳闻记者钱明宇报导）
中国开发商恒大正在通过招标出售其在香港的旗舰中国恒大中心，该中心于 7 月 28 日结束。该建筑的市场估值已降至约 90 亿港元（约合 11.7 亿美元）。 由香港大亨李嘉诚创立的长江资产控股有限公司于同日在公司声明中确认提交投标。
2015年11月，中国恒大以125亿港元（约合16亿美元）的价格从华人置业集团手中收购万通大厦，并将其更名为中国恒大中心。 这座标志性的办公楼高 26 层，占地面积 345,424 平方英尺。 它位于湾仔区内香港岛的北岸。
恒大在 2015 年斥资 16 亿美元购买了该物业，创下了当时的两项新纪录。 这是香港有史以来最高的商业建筑价格，也是每平方英尺办公空间的最高单价。
恒大收购恒大中心时已满座。 根据全球商业房地产服务公司高力集团的数据，该物业的入住率下降了近 30%。
2021年，负债超过3000亿美元的恒大面临以156亿港元（约合20亿美元）的要价出售恒大中心的压力。 路透社报道，一年前，广州的国有企业越秀地产接近以 17 亿美元的价格购买该物业。 该交易原定完成，但对恒大债务负担的担忧导致买家在 10 月中止谈判。
恒大是众多负债累累的中国房地产公司之一。 今年 7 月 21 日至 26 日，前 100 家房地产公司中有四家承认他们的美元债券违约。 其中三间在香港联交所上市。
香港金融分析师Katherine Jiang在7月29日接受采访时表示，中国的房地产公司因过度借贷而负债累累。 他们希望在房地产价格上涨的同时继续建设。 他们的投资是通过积累巨额债务来实现的。
当被问及中国房地产企业不断增加的债务时，中国经济学家李松云博士告诉，“在当前形势下，中国房地产企业继续违约是不可避免的。 原因是房地产公司手中没有钱。 他们收到的预售款可能被用于购买新地块或被挥霍。 现在他们受制于政府的政策，无法从银行获得贷款。 他们无法从低迷的房屋销售中收回资金，因此无法偿还债务。”
李松云说，“房地产市场正受到暂停贷款的沉重打击，这是由未完工的购房者引发的。” 她指的是建筑工程被放弃或搁置。 根据标准普尔全球评级的最新估计，“今年中国房地产销售可能下降 30%，降幅将超过 2008 年金融危机期间的水平。”
最近，新闻研究员REDD Asia报道称，中国共产党（CCP）批准了一项建立房地产基金的计划。 李松云表示，中共“担心这场停贷风波会愈演愈烈，甚至影响社会稳定”。
她说，“第一批资金只有120亿美元，希望总金额能提高到30到450亿美元。 但即便如此，资金也太少了。 救助规模非常有限，据说只针对十几家大型房地产开发商，其短期债务总额超过 1050 亿美元，如果包括对购房者和供应商的债务，总额将达到 6000 亿美元。”
李松云进一步评论说，“中共很可能只是利用这个消息来安抚公众，主要是为了维护社会稳定，确保二十大的顺利召开。 未来几个月，只有二十大结束后，才能看到它是否真的有决心处理烂尾楼问题，为人民伸张正义。”
第二十次全国代表大会将确定该国未来 5 至 10 年的领导权。
