（纳闻记者赵晓辉综合报导）
澳大利亚工业高峰机构预计，最新的加息将压低建筑行业的需求，预计住宅行业将受到重大影响。
澳大利亚工业集团和住房工业协会 4 月份建筑业表现指数下降 0.6 点至 55.9。
得分高于 50 表示建筑活动扩张，而得分低于 50 则表示收缩。
澳大利亚工业集团首席政策顾问彼得伯恩表示，尽管4月份新建筑订单的增长比3月份更为显着，但该行业受到材料和劳动力短缺以及投入成本上升的不利影响。
他还提到，决定该行业能否达到更高活动水平的因素是熟练劳动力的供应和供应链的恢复。
“预计储备银行宣布的利率上升以及预示的进一步上升将在一定程度上缓解需求增长，特别是在住宅领域，”伯恩说。
在澳大利亚储备银行 (RBA) 于 5 月 3 日将现金利率上调至 0.35% 后，澳大利亚联邦银行是四大银行中第一家上调其标准可变住房贷款利率的银行，其次是澳新银行和西太平洋银行。
澳大利亚国民银行是 5 月 4 日上午最后一次上调住房贷款利率的银行。
RBA 行长 Philip Lowe 警告称，央行可能会在未来几个月内进一步提高利率，以防止通胀大幅上升。
由于澳大利亚悉尼的 COVID-19 限制，马斯登公园的一个建筑工地于 2021 年 7 月 19 日关闭。（Mark Evans/Getty Images）
与此同时，澳大利亚统计局的数据显示，3 月份新的住房贷款承诺总额增长 1.6% 至 333 亿美元（241.4 亿美元）。
其中，216 亿美元来自房主贷款，比上年减少 2.2%。
剩余的 117 亿美元是投资者的贷款金额，价值增长 2.9%。
与此同时，悉尼和墨尔本的住宅房地产市场放缓，CoreLogic 全国房屋价值指数 4 月上涨 0.6%，是自 2020 年 10 月以来的最低增速。
悉尼房价已连续三个月下跌，4 月份下跌 0.2%，而墨尔本房价在过去五个月中也下跌了三个多月。
CoreLogic 的研究总监 Tim Lawless 表示，随着 RBA 现金利率的上升，房地产市场可能会在今年剩余时间和 2023 年失去动力。
他说：“过去一年，住房负担能力捉襟见肘、定期抵押贷款利率上升、一些城市的挂牌数量增加以及消费者信心下降，一直在给住房状况带来压力。”
“随着现金利率的上升，可变抵押贷款利率也将呈上升趋势，从而降低借贷能力并影响借款人的服务能力评估。”
