根据抵押银行家协会 (MBA) 对截至 4 月 1 日当周的调查，上周美国抵押贷款申请需求经季节性调整后下降了 6.3%。
随着住房贷款再融资申请的枯竭，再融资指数比前一周下降了 10%，比一年前的同一周下降了 62%。
利率上升和美联储收紧货币政策继续压低抵押贷款申请，因为从再融资中受益的房主减少，而更多潜在购房者被定价过高。
“由于抵押贷款利率迅速上升，抵押贷款申请量继续下降，因为金融市场预计未来几个月货币政策将显着收紧，”MBA 经济和行业预测副副总裁 Joel Kan 表示。
“由于更高的利率降低了再融资的动力，申请量降至 2019 年春季以来的最低水平，”他说。
与此同时，所有申请的再融资份额从前一周的 40.6% 下降至 38.8%，低于一年前的 51%。
联邦住房管理局 (FHA) 在总申请中所占的份额从前一周的 9.3% 下降至 9.2%。
本周房屋抵押贷款申请量下降 3%，比一周前同比下降 9%，而总抵押贷款申请量比一年前的同一周下降 41%。
Kan说，30年期固定抵押贷款利率连续第四周上涨，现在“比一年前高出1.5个百分点以上”。
贷款余额符合要求的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率（一年前仅为 3.36%）从 4.8% 上升至 4.9%，首付为 20% 的贷款的点数从 0.56 下降至 0.53 .
30 年期固定利率抵押贷款平均合同利率的巨额贷款余额从 4.4% 增加到 4.51%。
FHA 支持的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 4.66% 上升至 4.90%，首付为 20% 的贷款的点数从 0.71 下降至 0.68。
在萎缩的市场中竞标房屋现在已成为常态，而不是例外。
“平均购买贷款规模的增加和 FHA 购买申请的 8% 急剧下降都表明，随着房屋挂牌量的下降，首次购房者受到了供应和负担能力挑战的不成比例的影响”，Kan 说。
尽管利率飙升和房价迅速上涨，但强劲的就业市场和持续的工资增长使住房需求保持在高位。
