根据房地产经纪公司 Redfin 的数据，美国的房屋销售数量创下历史新高，而新挂牌数量因房地产市场放缓而下降。
正如 12 月 8 日的新闻稿所述，与一年前相比，截至 12 月 4 日当周的待售房屋总数增加了 15%。这是有记录以来的最大增幅。 新挂牌量下降了 20% 以上，这表明更多房屋在市场上闲置，而潜在买家则在等待房价和抵押贷款利率下降。
房地产市场放缓的证据是售房时间延长。 市场上一套典型的房屋需要 37 天才能售出，高于 6 月份 17 天的历史低点。 它也高于一年前的 28 天，创下了最高的年度降幅。
Redfin 副首席经济学家 Taylor Marr 指出，随着房地产历史上“最动荡的年份”之一接近尾声，本周“相对平静”。
他将下周二的通胀报告称为“房间里的 500 磅大猩猩”，并将次日的美联储新闻发布会称为“更加明确”2023 年抵押贷款利率下降的速度。
“由于我们预计明年的价格只会小幅下跌，因此抵押贷款利率将决定住房的负担能力，从而决定 2023 年的需求和销售。如果利率继续下降，更多的买家可能会重新进入市场，因为他们’每月付款会更低，”他说。
价格下跌，市场低迷Redfin 的报告还强调了美国 50 个人口最多的大都市地区中 11 个的房价年度下降，其中 6 个位于加利福尼亚州。
旧金山跌幅最大，为 7.8%，其次是圣何塞 3.6%，洛杉矶 2.2%，密歇根州底特律 1.4%，萨克拉门托 1.2%，宾夕法尼亚州匹兹堡 1.1%。 其余城市的价格下跌了 1%。
最新的 S&P CoreLogic Case-Shiller 报告还指出，美国房价在 9 月份连续第三个月下跌。 20 城市价格指数在 6 月份达到顶峰后，本月下跌 1.2%。
在 11 月下旬接受美国有线电视新闻网采访时，美国银行首席执行官布赖恩莫伊尼汉预测房地产市场的低迷将持续近两年。
在上个月的一份报告中，Pantheon Macroeconomics 首席经济学家 Ian Shepherdson 表示，他预计明年房地产市场将下降 15-20%。
2022 年 6 月 21 日，佛罗里达州迈阿密的一栋房屋前挂着“待售”标志。（Joe Raedle/Getty Images）
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