（纳闻记者赵晓辉报导）
昆士兰州的一个房地产高峰机构批评澳大利亚绿党提出了一项暂停该州租金价格的法案，称这与现实脱节。
这是在绿党议员艾米麦克马洪于 8 月 31 日向昆士兰议会提交一份私人议员法案之后发生的。如果获得批准，它将在 2024 年 8 月之后每两年将所有租金涨幅限制在 2%。
早些时候，绿党向联邦政府提出了类似的提议，同样遭到拒绝。
昆士兰房地产协会（REIQ）在一份声明中表示，绿党的提议是基于意识形态，对经济、商业和实际现实的认识有限，该组织对麦克马洪对业主的评论感到失望。
“引用麦克马洪博士的话说，’投资者从租户那里获得免费资金，业主无权将他们的投资视为资产，”REIQ 首席执行官 Antonia Mercorella 说。
“这样的评论表明，与租赁关系的商业现实以及业主在购买和维护房产时所承担的财务责任和风险完全脱节。”
该法案的公平性受到质疑
Mercorella 还质疑 MacMahon 提议的公平性，称业主一直面临着越来越高的财产收购和所有权成本。
“REIQ 承认，由于经济状况异常，过去两年租金大幅上涨。 然而，绿党忽视了过去十年对业主而言的现实——租金保持相对平稳，”她说。
REIQ 援引 PIPA 的新行业研究称，即使在考虑了过去一年的租金上涨和当前的通货膨胀率之后，十多年来，在全国范围内，租金的涨幅也仅为通货膨胀率的一半。
此外，虽然布里斯班从 2012 年 6 月到 2022 年的累计租金增长率为 12.1%，但同期的累计 CPI 却飙升了 25.6%。
2016 年 6 月 10 日，澳大利亚布里斯班 North Lakes 的物业概况。（Glenn Hunt/Getty Images）
谈到该法案的影响，Mercorella 表示，这可能会激起租户社区对业主的愤怒。
她说：“让租户和业主互相对抗是一种危险且徒劳的行为。”
“我们更希望看到双方都被鼓励设身处地为对方着想，以更好地理解他们各自的立场——通常，积极的对话是富有成效的。”
绿党竞标快速追踪被阻止的法案
麦克马洪提名该法案由议会委员会调查，并呼吁进行紧急调查。 然而，她的尝试被工党议员阻止，导致调查长达六个月。
“昆士兰州的租房者没有六个月的时间。 正在努力寻找安全、可靠和负担得起的地方生活的家庭现在没有六个月的时间，”绿党议员说。
“处于被驱逐边缘的租户，（或）预计租金上涨，没有六个月的时间。”
与此同时，昆士兰州住房部长 Leeanne Enoch 批评了 MacMahon 的法案，称其“考虑不周”，可能导致住房供应下降。
此外，她说工党政府支持私人业主维持出租物业的供应。
“我们不希望他们因极端主义的绿党立法而出售他们的财产，”伊诺克告诉昆士兰议会。
