一份新报告显示，澳大利亚各地公寓价格的涨幅三年来首次超过了六月季度的独立屋。
根据数字房地产门户网站 Domain 的 6 月季度房价报告，买家必须平均花费 618,542 美元（431,893 美元）才能在澳大利亚首府城市购买一套公寓，价值增长 0.1%。
相比之下，与第三季度相比，首府城市房屋的平均价格下降了 0.9% 至 1,065,447 美元。
“可负担性限制、借贷能力降低以及单位提供的相对表现不佳和感知价值将有助于引导买家需求负担得起的选择，可能是单位和入门价房屋，”Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 说.
“我们首都不断变化的市场动态也受到供需再平衡的推动，从而影响了整体买家情绪。”
在经历了一段显着增长期以及澳大利亚储备银行决定在 5 月提高现金利率之后，房价在 6 月季度出现下跌。
悉尼和墨尔本——澳大利亚两个最重要的房地产市场——见证了澳大利亚首府城市中房价跌幅最大的情况。
悉尼的房价中位数在 6 月季度下跌 2.7% 至 155 万美元，而墨尔本的平均价格下跌 0.9% 至 107 万美元。
2021 年 5 月 8 日，在澳大利亚悉尼的内城郊区 Surry Hills 看到高层公寓。（Lisa Maree Williams/Getty Images）相比之下，布里斯班、阿德莱德、珀斯和霍巴特的房价在同一时期创下历史新高，阿德莱德的涨幅最大，上涨 3.6% 至 793,220 美元。
在单价方面，堪培拉的涨幅最高，为 4.4%，其次是阿德莱德，为 4%，达尔文为 3%。
总体而言，报告显示，2022 年 6 月各省会城市的平均房价仍比去年同期高 10.9%，而同期单价上涨了 2%。
与 COVID-19 大流行之前的水平相比，房价飙升了 34%，而单价仅增长了 10%。
澳大利亚单价预计将在 2022 年下降尽管 6 月季度的数据不断增长，但澳大利亚联邦银行预测，澳大利亚首府城市的住宅平均价格将在 2022 年下降 6%，在接下来的一年下降 8%。
更具体地说，该银行预测悉尼的房价将在 2022 年下降 11%，而墨尔本的公寓价格今年将下降 10%，2023 年将再下降 8%。
此外，在六月季度，澳大利亚统计局报告称，在全国范围内建造新住宅的成本和住房租金都在上涨。
虽然建筑成本上涨了 5.6%，但租金上涨了 0.7%，这是自 2014 年 9 月季度以来的最大涨幅。
建筑材料和劳动力的短缺、高昂的货运成本和持续的高水平建筑活动继续推高建筑成本，而历史低位的空置率正在推动所有首府城市的租金上涨。
