（纳闻记者孙寒霏综合报导）
加利福尼亚州拉古纳山——一个由加州房地产经纪人协会赞助的非营利性住房组织对拉古纳山市和其他五个未能满足州住房规划要求的南加州城市提起诉讼。
据其网站称，非营利组织 Californians for Homeownership 于 4 月 19 日在洛杉矶县和奥兰治县高级法院。
“这些诉讼的目的是从根本上改变加州各市县处理住房规划义务的方式，”加州房地产经纪人协会主席奥托·卡特里娜 (Otto Catrina) 在一份声明中说。 “长期以来，城市一直将遵守这些法律视为可选，我们希望结束这种做法。”
该非营利组织的内部诉讼律师 Matthew Gelfand 告诉《纳闻时报》，该组织不会通过诉讼寻求损害赔偿。
“我们正在寻求的是一个命令，要求这些城市在短期内采用他们的计划或修订计划，以便我们能够让事情顺利进行，”Gelfand 说。
每八年，加利福尼亚州要求市政当局更新其住房要素计划，以遵循已有 60 年历史的州住房要求——区域住房需求分配 (RHNA)，要求所有城市、城镇和县提交住房计划以满足所有居民的住房需求，无论收入水平如何。
RHNA 流程要求城市制定总体计划，为一定数量的新住房单元让路，这些住房单元分为四个可负担水平——从极低收入到中等收入。
合规的住房要素计划必须确定现有的非住宅用地，如购物中心或办公楼，这些地点可以在八年的规划期内腾出用于住房开发。
拉古纳山一直与美国最大的城市规划组织南加州政府协会合作，以“[take] 考虑到人口变化、区域经济和该地区的交通网络如何影响住房需求，”该市网站称。
“我们正在努力工作，”该市社区发展总监拉里·朗格内克告诉纳闻。 “我们正在与市议会会面，我们有一名顾问已经在该市工作了两年多，我们正在朝着获得可认证的住房要素更新迈进。”
然而，该市的规划延迟伴随着满足更新的 RHNA 要求的挑战，该要求要求在该市创建更多的单位——在八年内几乎增加了 1000%。
Longenecker 说，在之前的八年 RHNA 周期（从 2013 年到 2021 年）中，该市只需要确定两个单位的选址。 对于当前的周期，市政府官员必须找到重新分区的区域以容纳 1,985 个额外的单位，他说考虑到城市可用空间有限，这不切实际。
“拉古纳山在大多数情况下实际上是建成的，”他说。 “我们正在分析网站，我们正在更新元素，我们将遵守所有州法律。”
除了拉古纳山，南加州的其他五个城市——布拉德伯里、拉哈布拉高地、曼哈顿海滩、南帕萨迪纳和弗农——也是被告，因为他们错过了该州 2021 年 10 月 15 日最后确定住房要素计划的最后期限。
