（纳闻记者孙寒霏综合报导）
洛杉矶——洛杉矶市议会正在敦促该州通过立法，要求房主拥有房产至少五年，然后才能援引《埃利斯法案》——该州法律允许房主驱逐租户并拿走他们的房产租赁市场。
4 月 26 日，市议员一致通过了一项决议，支持 2050 年议会法案，该法案将对房东提出五年的所有权要求，然后才能根据 1985 年的《埃利斯法案》将房客驱逐出租房市场。
3 月 17 日，州议员亚历克斯·李（D-San Jose）和温迪·卡里略（D-Los Angeles）在他们之前提出的类似法案 854 号法案于 2 月被否决后，于 3 月 17 日提出了 2050 号议会法案。
根据市议会的决议，《埃利斯法案》可能已成为一些购房者的“重大漏洞”，他们立即驱逐租户，并在不久后将房产翻新为公寓。
与议员 Marqueece Harris-Dawson 一起提出该决议的议员 Paul Koretz 在投票前表示，一些房主“利用”了《埃利斯法案》，将住房变成了“纯粹的商品”。
“就像许多立法行动一样，《埃利斯法案》已经证明产生了一些严重的意外后果，”科雷茨说。 “[Some property owners] 专门购买建筑物来清空、拆除它们，或者用以前的租户可能买不起的新的或翻新的单元替换它们。”
Koretz 还指出，该立法仍将允许房主援引《埃利斯法案》，但在拥有该物业五年后，希望它能分散埃利斯法案的驱逐并减少投机性公寓楼购买。
根据该决议，埃利斯法案的驱逐“最常影响长期、老年人、残疾人和低于市场租金的租户”，造成“巨大的动荡和混乱”，由于该市的高租金成本，可能导致无家可归或人口外流。
根据该决议，自 1985 年以来，洛杉矶已经因埃利斯法案失去了 27,000 个住宅单元。
代表房东的大洛杉矶公寓协会表示反对 2050 年议会法案，并在一份声明中表示，对埃利斯法案施加更多限制可能会导致愿意在加州投资房地产的人减少。
公寓协会执行董事丹尼尔·尤克尔森（Daniel Yukelson）本月早些时候在 EpochTV 的加州内幕节目中表示，洛杉矶的租金价格近年来上涨了 20% 以上。
“由于监管负担过重，加利福尼亚州的多户住宅建设实际上已经停止，”尤克尔森说。
目前，由于 COVID-19 大流行，埃利斯法案驱逐和自住业主驱逐（当房东驱逐租户自己占用住宅时发生）被暂时中止，尽管理事会已经开始结束一些与大流行相关的限制。
议员 Koretz 和 Harris-Dawson 的发言人在新闻截止日期前没有回应置评请求。
