根据最新的销售报告，曼哈顿的高端房地产销售额在 2022 年第一季度达到 73 亿美元，这是在该行业在两年大流行期间遭受重创之后的显着改善。
随着纽约市场加速上行，没有放缓的迹象，积极数据是有记录以来最强劲的一年开局之一。
根据 Corcoran 的数据，今年第一季度的销售额为 3,585 辆，比 2021 年第一季度增长了 46%。
由于曼哈顿的库存短缺导致房价上涨，总销量飙升了 60%。
Corcoran 总裁兼首席执行官帕梅拉·利布曼 (Pamela Liebman) 表示：“2021 年是曼哈顿市场历史性的一年，推动去年销售的火热活动一直持续到 2022 年。”
Liebman 表示：“随着强劲的销售和不断上涨的价格，除非出现任何意外的冲击，否则这个出色的第一季度应该让每个人都对未来又一个重要的一年感到非常乐观。”
与此同时，曼哈顿公寓的平均价格比去年同期上涨了 19%，达到 2,042,113 美元，其中大部分主要价格涨幅仍在市场顶部。
尽管利率上升、对经济衰退的担忧以及战争使纽约房地产市场对华尔街的金融周期过于敏感，但房地产市场仍然强劲。
利率上升对该市较富裕的买家的影响往往较小，他们在曼哈顿房地产市场上占主导地位，因为当利率上升时，他们只需支付更多现金。
第一季度超过 47% 的房地产销售总额以现金预付，较疫情低点 39% 有所改善，接近疫情前的平均水平。
曼哈顿——在 2022 年初——仍然有充足的供应，尽管空间数量正在减少，而该国其他地区正在处理住房短缺问题。
纽约房地产市场第一季度在曼哈顿市场发布了 5,000 套新房源，而库存降至 5,961 套，为五年来的最低水平。
Corcoran 表示，库存较上一季度下降 9%，同比平均下降 30%，是自 2016 年以来的最低第一季度读数。
拥有四间或更多卧室的公寓价格比去年上涨了 31%，达到 650 万美元。
在过去三个月中，只有 20% 的公寓售价低于每平方英尺 1,200 美元。
根据最近的数据，曼哈顿现有公寓的中位价达到 1,190,000 美元，而新开发项目的中位价则高达 230 万美元。
据分析师称，市场并不是由员工返回工作场所推动的，据管理办公室安全的 Kastle Systems 称，只有 36% 的纽约办公室工作人员回到了办公桌前。“你有很多人在远程工作，但想在曼哈顿，”米勒塞缪尔首席执行官乔纳森米勒告诉 CNBC。
“他们被文化产品、餐厅和百老汇所吸引。 远程工作不仅仅意味着郊区。 曼哈顿上东区远程工作的人数可能与威彻斯特的人数一样多 [County]，”米勒说。
