（纳闻记者孙寒霏综合报导）
洛杉矶——几位房东在宣誓声明中声称，由于洛杉矶县暂停驱逐，他们因拖欠租金和通货膨胀而损失了数千美元，如果该措施的延期如期在下个月生效，他们将继续这样做。
监事会在 1 月份批准的延长驱逐限制为不支付租金提供了持续的（尽管有所修改）保护。 大洛杉矶公寓协会和加利福尼亚公寓业主协会于 3 月 7 日对洛杉矶县提起诉讼，要求发布初步和永久禁令，以防止执行新的驱逐禁令违宪。
该县原定于2020年3月实施暂停拆迁，并多次延长。 全州的禁令于 9 月到期，但从 4 月 1 日开始，在该县拥有房产的房东将无法再驱逐声称受到疫情影响的租户，业主也不得质疑租户的经济困难自我证明。到公寓业主的法庭文件。
周一，洛杉矶高等法院法官威廉·F·海伯格 (William F. Highberger) 安排了 4 月 6 日就两个房东团体的初步禁令请求举行听证会。
“很简单，新的驱逐禁令在任何程度上都没有促进任何合法的公共目的，”公寓房东在他们的法庭文件中说。
大洛杉矶公寓协会成员珍妮温伯格在周一提交的声明中表示，她在南帕萨迪纳和阿罕布拉拥有三栋公寓楼。 她说，她的两个租户总共拖欠了 21,215 美元的租金，他们都将无力支付租金归咎于冠状病毒。
73 岁的温伯格说：“虽然自大流行开始以来，我的月租金收入大幅下降，但我维持和运营这处房产的费用保持不变，甚至在某些服务领域有所增加。”是 74。
“我们非常努力地购买这些房产，因为我们没有养老金，也不能依赖社会保障，”温伯格说。 “这是我们在退休期间有钱可以依靠的唯一途径。”
然而，根据温伯格的说法，随着新的暂停，租户“继续利用不用付钱的机会，我们才是受到伤害的人”，她称自己和丈夫为“夫妻房东”。
在另一份声明中，珍妮尔·麦克亚当斯写道，她 98 岁的祖母是大洛杉矶公寓协会的成员，麦克亚当斯管理着两栋公寓楼，一栋在威尼斯，另一栋在长滩。
据 McAdams 称，在 2020 年 10 月 1 日之前，一名租户停止支付租金并欠下约 22,000 美元，并称冠状病毒是无法支付的原因。
麦克亚当斯说，到 2021 年，维护和保养成本达到约 77,000 美元，并且随着“通货膨胀以及材料和劳动力成本的爆炸式增长”而上升。
麦克亚当斯说：“根据我管理公寓楼的经验，一旦租户拖欠一个多月，就几乎不可能从租户那里收回租金。”他说，有争议的租户“让我祖母过去两年很痛苦”。
另一位申报人摩根布朗说，他拥有两座西好莱坞公寓楼，共 25 个单元，四名在 2020 年停止支付租金的租户现在总共欠他近 30 万美元。 他说，租户每月拒绝支付租金，拖欠的租金就会增加超过 21,000 美元。
与此同时，布朗每年为这两栋建筑支付约 85,000 美元的财产税，加上维护和保养，他的成本估计为总租金的 40%，即拖欠租户占用的四个单元每月约 8,500 美元，他说.
“驱逐是我作为房东确保租户支付租金义务的唯一有效手段，”布朗说。
根据 1 月份监事会批准的延期，从 4 月 1 日开始，该县将恢复对未能支付租金的租户的保护。 但从 6 月 1 日开始，不付款的保护将只提供给低收入租户——那些收入高达 AMI（地区收入中位数）的 80% 的租户。
其他一些租户保护措施也将于 6 月 1 日取消，许多其他租户保护措施将在年底取消。 对低收入租户不付款的驱逐保护将持续到 2023 年 6 月。
