全美房价在疫情期间因需求激增而房源萎缩而大幅飙升，令中产阶级拥有自己住房的梦想更加难以实现。
《华尔街日报》的报道称，房价飙升加上待售房屋数目大减，令很多国人买屋比两年前更难。由全国地产商协会（NAR）7日公布的研究显示，在去年年底，市场上被认为年收入在7.5万至10万的家庭可负担的待售房屋，比疫情爆发前少了约41万1000套。2019年底，这一收入阶层中每
24 个家庭就有一个可负担的房源。 到2021年12月，该数字变为每65个户家庭才有一个这种房源。
这是NAR首次进行这类研究，研究通过假设家庭使用30年固定利率房贷，并且包括地产税及房屋保险在内的房屋开支不超过家庭收入的1/3，以此来计算不同收入层的负担能力。NAR的研究还考虑了不同价位的待售房屋库存。研究发现，在过去两年，除了最富有的国人外，所有人的住房负担能力都在恶化，而且市场上房屋数量的减少令每个收入阶层的购房变得更为困难。
很多买家试图利用创纪录低位房贷利率的机会置业或换大房子，但房屋建造速度在疫情期间放缓，加上许多潜在卖家推迟行动或不愿出售，令疫情前已经异常低的待售房屋库存量进一步减少，从而推高房价，令中产的购买力显著下降。
皮尤研究中心根据2020年的收入数据，将中产阶级定义为两口之家的年收入在4万3399至13万0198元。
NAR表示，在去年12月，收入在7.5万至
10万元之间的家庭有能力购买51%的住房库存，低于2019年12月的58%。这7个百分点的降幅是所有收入阶层中的第二大降幅，仅次于收入在10万美元至12.5万元之间的家庭。后者该比率下降了8个百分点，降至有能力购买63%
的待售房屋。
NAR发现，对于收入在7.5万至10万之间的家庭来说，他们可负担待售房屋数量最少的六个都市区中有五个位于加州，其中以硅谷为首。因而有分析指，加州可负担房屋的短缺，有助于解释为何很多人在疫情期间离开加州搬到内陆。
截至去年12月底，待售或签订合同的房屋数量减少至91万套，为NAR自1999年开始跟踪现有房屋总库存量以来的最低位。
有经济学家和房地产经纪人预期，今年春季待售房屋数量将增加，从而将减轻购房人士的压力并减缓价格的增速。他们指出，目前在建的房屋数量处于多年高位，其中许多房屋将于今年完工。
不过也有分析指，供应链延迟的情况继续令建筑商的建房速度减慢。而许多屋主以较低的房贷利率进行了再融资，这可能使他们更不愿意搬家。这些因素也有可能阻慢待售房屋的增速。