异常火爆!布里斯班写字楼吸金力突然大增 频登热销榜

布里斯班市场正在经历一波写字楼销售热潮。本周，一名悉尼投资者以1880万澳元的价格买下了一栋20世纪20年代的建筑，Dmann公司出价5000万澳元买下Queen Street 444号。

CBIC （City of Brisbane Investment Corporation，布里斯班市投资公司）以910万澳元的价格买下了位于Adelaide Street 262号、建于1927年的前Gordon & Gotch大楼。

该公司首席执行官科斯蒂·洛克（Kirsty Rourke）表示，他们正在做对这座六层建筑进行了大规模的翻修和补救工作，它在收购时已经相当破旧。

在经历了COVID-19疫情期间的一场宣传活动后，这栋楼已被全部出租，以5.96%的初始收益率卖给了一位高净值买家。

洛克表示，此次出售是CBIC投资组合再平衡的一部分。过去18个月，CBIC还以3,520万澳元的价格出售了Yeerongpilly的South Regional Business Centre，以及Wacol的一个910万澳元的工业开发项目。

她说：“我们仍然对布里斯班充满热情，希望成为经济复苏的一部分。我们在这里寻找潜在的发展机会。”

CBIC已经确定了两个专门的残疾人住宿项目，它希望开发一个位于东布里斯班的公寓综合体和一个位于Everton Park的共享住房项目。

洛克表示，收入方面的投资也很有吸引力。堪培拉可能是我们关注的重点，在寻找长期的WALE（加权平均租约期满）和政府租赁方面。

她说：“我们也在寻找悉尼或墨尔本的工业企业。”

布里斯班CBD的另一笔大型交易涉及Dmann Corporation，该公司由当地房地产身份识别机构大卫·曼（David Mann）牵头，据悉该公司正在Queen Street 444号进行独家尽职调查。

这座拥有56年历史的建筑为Abacus Property Group和昆州公共受托人（Public Trustee of Queensland）所有，预计很快将以5000万至6000万澳元的价格完成售出交易。

Knight Frank正在推销由Investa管理的位于Turbot Street 179号的一栋27层写字楼，预计售价约为2亿澳元。

位于Queen Street Mall的布里斯班（Brisbane）一号，由三栋建筑组成，由Charter Hall所有，定价指南约为1.2亿澳元，也仍在市场上出售。

布里斯班今年的主要销售项目有：Queen Street 307号以超过2亿澳元的价格出售，以及Cromwell Property Group以1.175亿澳元的价格收购Queen Street 545号。这两项交易都是在5月初完成的。

Eagle Street 10号和Ann Street 310号的写字楼市场表现强劲，分别以2.85亿澳元和2.1亿澳元的价格被阿什·摩根（Ashe Morgan）买下。