悉墨CBD公寓房东的噩梦结束！不用再发愁房子没人租了

Domain的数据显示，悉尼CBD的出租公寓空置率已降至大流行爆发前的水平，而其他州府的空置率也同样创下历史新低，因为越来越多的房东卖掉房子以减少损失，而租户则回到城里享受更便宜的租金。

今年5月，悉尼CBD的空置率降至2.9%，这是去年2月大流行爆发前的水平。空置率最高时达到5.8%。

在墨尔本CBD，空置公寓的比例在1月份下降到了8.6%。尽管空置率仍处于高位，但自去年10月达到14.6%的峰值以来，已大幅改善。自今年年初以来，空置率一直在迅速下降。

Domain的高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示，出租房空置率和挂牌率下降幅度最大的地区集中在CBD地区和大学周边。

她说，“这可能是由于过去一年，一些投资者因CBD的租金市场疲软而抛售，也可能是有迹象表明，租户被便宜租金吸引而回归。”

“我认为，对一些房东来说，这表明最糟糕的时期可能已经过去，因为我们知道，那些内城区一直是疲软租赁市场的中心。”

在较小的州府城市，空置率进一步下降，增加了租金要价上涨的压力。

根据Domain数据，布里斯班、阿德莱德和达尔文的空置率分别为1.3%、0.6%和0.5%，创下了历史最低水平。

堪培拉和珀斯的租赁市场也大幅收紧，空置率跌至多年来的低点。

在全国范围内，空置率连续第二个月下降，目前为1.7%，是自2017年开始有Domain记录以来的最低水平。

挂牌出租房源减少

1月份，悉尼的可出租房屋数量下降了5%，内城、Canada Bay、Canada Bay、Auburn、Ryde-Hunters Hill和Bankstown的预计空置房屋挂牌数量降幅最大。

同期，墨尔本内城、Stonnington-West、Glen Eira, Monash和Port Phillip的挂牌出租房出现了最大跌幅。

不过，鲍威尔表示，随着维州的“熔断封锁”从周三起再延长一周，在招待业和旅游业从业人员比例较高的地区，挂牌出租房源可能会增加。

她说，“那些工作时间大幅减少的人可能不得不削减开支，搬去和家人或朋友同住。”

“在短期租房比例较高的地区，空置率也可能特别疲弱，因为持续的疫情影响到州际旅行和对大墨尔本旅游的情绪。”