四大银行要上调利率？房产投资者热情不减抢更凶了！

CBA（Commonwealth Bank，联邦银行）上周五决定上调部分固定期限住房贷款的利率，但购房者并未理会这一决定。目前全澳的房产清盘率保持在77%以上。

投资者预计利率最终会走高，但仍将受到经济强劲表现的支撑。

周末拍卖的2845套住宅的初步清盘率为78.2%，全澳各地的购房者和房地产投资者仍在拍卖会上争抢，清盘率连续15周保持在77%以上。

地产投资者雷切尔•霍兰德（Rachel Holland）是对CBA固定利率上调5个基点持放松态度的人之一。

澳储行（Reserve Bank of Australia，RBA）支持低利率的定期融资工具的结束受到了广泛关注。利率的小幅上升只可能产生微小的影响。

雷切尔说：“如果你看看大银行首席执行官对房地产价格增长的预测，你会发现它们非常强劲。”

本月早些时候，银行行长们几乎一致提高了他们对全国房价的经济假设。

Westpac（Westpac Bank，西太银行）首席执行官彼得•金（Peter King）透露，该行已9月份预测2021年房价将下降的0.4%，2022年将增长的7.5%，上调至2021年和2022年连续两年增长10%。

澳大利亚最大的银行CBA将3年期和4年期的业主占用固定利率分别提高了5个基点，至2.19%和2.24%。这引发了一个问题：谁会做下一步行动，行动多少。

澳储行将4年期利率从3月份的1.99%上调20个基点，此举实际上敲响了低利率的警钟，并提醒借款人在利率上调前做好准备。

澳储行公布了应对疫情的一揽子紧急措施，其中包括于2020年3月向银行提供900亿澳元的三年期资金，金额为0.25%。

到11月，它已将资金池的规模扩大至2000亿澳元，并将利率下调至0.1%。该计划将于2021年6月30日结束。

ANZ（Australia and New Zealand Bank，澳盛银行）首席执行官谢恩•埃利奥特（Shayne Elliot） 5月5日在该行中期业绩报告中表示，随着利率小幅上升，选择固定利率的购房者比例注定会继续上升。