墨尔本等多地楼市降温 但悉尼不降温反而拍卖继续走高!

最新的房屋拍卖数据进一步显示出了过热的房地产市场可能正在降温的迹象，但有一个主要的城市依旧很稳定。

CoreLogic周一公布的数据显示，澳洲拍卖量上周末略有下降，所有首府城市共有2892套住房成功拍卖，而前一周为3016套。初步结果显示成功率为79%。

悉尼表现突出，拍卖量依旧保持稳定。在过去14周中，最终清盘率在13周内保持在80%以上。

墨尔本的房屋拍卖数量有所下降，但报告的拍卖成功率从此前的74.1%上升至77.6%。

初步清盘率最高的是堪培拉87.8%，珀斯清盘率只有60%。

由于人们寻求更好的生活方式，Newcastle和Lake Macquarie在疫情期间非常受欢迎，拍卖成功率很高。

包括AMP Capital首席经济学家谢恩•奥利弗（Shane Oliver）在内的许多专家最近都指出，澳大利亚房地产繁荣势头正在减弱，利率触底反弹、房产供应不足转向供应过剩，以及人们逃离城市的现象，将在未来10年拉低市区的房价。

在周一发布的另一份房地产研究报告中，大摩（Morgan Stanley）对大型购物中心的明显复苏是否是一种错觉提出了质疑。

就新冠肺炎疫情后的经济反弹而言，人们的关注主要集中在商场客流量的恢复和租金统计数据的改善上。

大摩表示，就购物中心而言，租金通常是提前收取的，租户通常会在月初收到账单，第一周结束时付款，而超市则要到一周中间才能付款。