最近，在上海就有这么一对夫妻双方和平分手，但万万没想到的是，经法院审判最终 330 万元的房产，丈夫只能分得 2.8
万元。
原来，当时夫妻在做产权登记时，约定 ” 按份共有 “，且妻子占比 99%。
2015 年，小丽（化名）和阿强（化名）婚后购置了一套价值 170 余万元的房屋作为婚房，产权登记也在夫妻两人名下。
不过，婚房的首付 100 余万元却是由丈母娘出资，剩下 70 余万元则由小夫妻两人，共同申请公积金贷款进行支付。
后来，小丽和阿强的感情渐渐出了状况，小丽向法院提起诉讼，要求判两人离婚，最后小丽的离婚诉求得到了支持。
但对于两人共有的这套房产，经查实，目前市值 330 万元，还剩余贷款金额 50 余万元。根据两人约定的所占份额来看，小丽占
99%，阿强只占 1%。
一审法院认为：这套房屋的房款由 100 余万元首付款和 70 余万元贷款组成，在小丽母亲出资占一半多比例情况下，阿强仅分割房屋
1%，与其对房屋贡献严重不符，有失公允，遂以房屋产权登记为基础，综合考虑小丽、阿强对房屋的贡献，照顾女方原则等因素，判令这套房屋归小丽所有。在扣除目前剩余贷款后，小丽支付阿强房屋折价款共计
50 万元。小丽不服，向上海一中院提出上诉。
二审中，小丽认为房屋产权虽登记为夫妻二人，但根据当时所占份额的约定，两人都是真实且合法有效的表示，按约分割不应认定为有失公允。
阿强则认为，当时两人按份共有是为了安抚小丽的父母，并不是自己的真实意思表示，不动产登记簿不是夫妻财产约定协议，故要求维持一审判决。
上海一中院经审理后认为：这套房屋是小丽和阿强婚后购买的，且作了按份共有的产权登记。由此可见，二人对这套房屋的产权归属达成了按各自比例共同共有的协议。
最终，上海一中院判决小丽和阿强离婚，房屋归小丽所有。在扣除目前剩余贷款后，改判小丽支付阿强房屋折价款 2.8
万余元，剩余贷款由小丽归还。
这个新闻一经发出，就引发网友们的讨论。
案外延伸
根据我国《民法典》第二百九十七条规定：” 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”
房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额，分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份，各自拥有单独部分的所有权，而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。
房屋共同共有是指两个及以上的单位或个人对同一房屋平等的，不分份额的享有权利和承担义务。共同共有一般基于一定的关系而产生。如：夫妻、家庭等。各共有人对共有的房屋的权利是平等的，每个共有人都不能排斥其他共有人使用权利。共同共有中，共有房屋是不分份额的，只有在共有关系终止时，才能进行划分。
” 人情是人情，合同是合同 “，这位网友说出了恋人、夫妻之间现实与爱情的平衡之难。
我国的法律一直都在不断地完善，2021 年 1 月 1
日，《民法典》已经正式实施。《民法典》中包含着最新的婚姻问题的新规定。
但在现实生活中，还有一些未婚的人们也正在遇到房产的问题。在知乎上就也有一位网友说出了自己的为难之处，虽然是因为爱情想结婚，希望未来余生能长情相伴，但买房子的出钱的问题却让自己隐隐地担心。
我和男朋友，家庭背景相似，两家条件都很一般，都是依靠高考出来的，都毕业于 211 本科，我也能够体谅他父母的不容易。
现在因为谈婚论嫁需要买房子，他希望我出一部分钱（15-20 万不等，其实我知道他希望我出我所有的积蓄大约 25 万），他自己出
13 万，再喊他家人给一部分钱。写两个人的名字，但是没有彩礼、没有婚礼、没有任何其他的东西，他说他婚后再给我补。
我内心其实可以接受买房子我和他一人出一半的钱，毕竟我真的很爱他。但是我现在也会有一种倒贴全部积蓄去和他一起还贷的感觉。而且一毛钱彩礼也没有，婚礼也没有，完全没有一种奔着幸福生活下去的感觉。我也在自我反省，是不是我要求的太多。
男票说先结婚再拿我的钱一起买房，婚后再攒钱谈彩礼和办婚礼。靠谱么？
一起看看网友们的讨论与分析。
@网友
A：先结婚，再拿你的钱买房，那就是你的钱变成了房子的同时也就变成了婚后财产，以后离婚各一半。攒钱谈彩礼和办婚礼，攒谁的钱？你的钱还是他的钱，还是你俩一起赞？也无所谓了，婚后财产本来就是夫妻共同拥有，用他的和用你的有啥区别？说白了就是你自己赚钱攒彩礼送给自己，然后再自己攒钱办婚礼。
@网友
B：这么和你说吧。我老公结婚前基本上表现得啥都会，给我做了一顿排骨成功骗我结婚了。婚后土豆丝都炒不熟了，最后我实在受不了主动请缨去做饭。
@网友
C：在你要问你自己愿不愿意承担这个风险。像我，我就比较理智，如果我男朋友对我这么说，我一想假如结了婚后，他说的这些都没有去做到去实现，那么我会有一种被欺骗。而我不允许这样的事发生，所以我不可能答应这种事。
@网友 D：我和我老婆谈了 2
年，我们家条件一般。其实，我和我老婆搞对象的时候，我和你男朋友的想法一样，尽量降低娶亲的成本，我一直想让我老婆先登记之后再谈结婚的事情，当时把我的想法和最要好的几个朋友说了，这几个朋友里的
2 位女性朋友，把我骂了个狗血淋头，说我办事不地道。总之，那天被这 2
位辣妈骂的很惨。不过也把我骂醒了，包括我的父母也觉得，虽然家里条件一般，但是该办的还是要办。
现在，人们因为结婚所以需要买房的情况还是挺常见的。在买房的问题上，大家因为各自的情况不同，也有着各自的解决办法。
商量结婚、婚房、婚礼等事项时，人们都是怀着美好的期待。所以，绝大多数人都是奔着一生一世一双人的愿望步入婚姻的殿堂。但在之后的生活中，也有可能会出现两人渐行渐远的情况，这时如果决定分开生活，房子作为重要的财产之一，也会引起双方不同的意见。
就像第一个案例中，房产已经做过公证，双方最终获得了一个结果。但在第二个案例中，网友还未婚，对于房子的问题就已经有些犹豫了，就像她自己说的，爱是真的爱，但感觉委屈也是真的委屈。
人们在谈论爱情时，也不愿意过多的谈论钱财。所以恋人、夫妻之间应该怎么平衡现实中的房子与爱情呢？
欢迎在评论区发表你的观点，你是怎么看待这个问题的呢？
纳闻 | 真实新闻与评论：男子离婚，330 万房产只分得 2.8 万！