10天就卖出一套房！墨尔本这些区的销售速度太神速

维州的房地产市场销售正加速前进，墨尔本一套典型住宅的销售时间比一个月前快了10多天。

根据realestate.com.au的数据，墨尔本的独立屋销售时间中值为36天，低于上个月的46天。就单元房而言，这一时间已从58天降至45天。

莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的St Andrews Beach以及Ballarat郊区Newington是维州销售最快的邮政区，房产从上市到出售的平均时间只有10天。

紧随其后的是The Patch(11天)和Baxter(12天)，以及Chelsea Heights、Smythesdale和Balnarring Beach(均为13天)。

房地产买家代理协会主席巴克斯（Cate Bakos）说，房产在几天内被抢购一空“并不罕见”，一些人甚至在挂牌当天就收到了报价。

她说，“人们这种拼命也要抢的心态越来越明显。最近这种情况更是愈演愈烈，因为每个人都想买，买家都很渴望搬到滨海或乡下，有太多人都在抢，以至于很多买家都害怕错过机会。”

巴克斯表示，对于许多客户来说，她会要求他们在第一次看房后就提出报价，以确保不会错失良机。她补充称，抢购狂潮也“引发许多房产在拍卖前交易”。

Realestate.com.au还发现，过去一个月，在墨尔本东部边缘的Monbulk地区，一套独立屋的上市天数中值从97天下降到了29天。

在乡镇地区Ouyen，这一数字从152天下降到52天，Creswick也从124天下降到43天。

Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，“经济复苏、低利率、封锁期间人们存了很多钱、国际旅行禁令以及投资者的回归”等因素推动房地产市场越来越火爆。

乡镇地区市场尤其受益于度假屋需求的激增，以及在家工作常态。

Ray White Rye的经纪人琼斯(Prue Jones)表示，在封锁结束后，受莫宁顿半岛田园式生活方式的吸引，她在“几天内就能卖出一套房子”。

位于Rye位于Bruce Avenue 18号的一套住宅，在上线四小时内就吸引了一个“可接受的”报价，并在三天内最终被售出。

该地区的另一处房产，位于Marcia Avenue 30号——短短五天内就被成功售出。

她表示，自从在家工作成为常态后，许多人，尤其是年轻家庭，已经意识到他们可以在城市之外“过上一种不同的生活”。

维州房产销售最快的郊区/城镇

上市天数

Newington – 10天

St Andrews Beach – 10

The Patch – 11

Baxter – 12

Chelsea Heights – 13

Smythesdale – 13

Balnarring Beach – 13

Avonsleigh – 14

Upper Ferntree Gully – 14

Mount Evelyn – 15