新的研究显示，受疫情影响，亏本的房产销售比例在6月份小幅提升，预计未来几个月还将上升。
虽然到目前为止，房市一直受到交易总量急剧下降和银行提供的抵押贷款假期的影响，但贷款机构提供的支持即将结束，可能会迫使更多投资者亏本卖房。
CoreLogic周二发布的最新《盈亏报告》（Pain and Gain）发现，在截至6月的三个月中，约有12.8%的房产蚀本出售，较一季度的12.3%微升。
这是自2019年8月以来的最高水平，当时房市正从低迷中复甦，当时的低迷是由政策打击房产投资者和高风险借款人的信贷所引发的。
最新数据也高于亏损销售的五年平均水平9.8%。
许多买家和卖家都在危机初期搁置了买卖房产的计划，报告中分析的转售交易数量比上季度下降了28.2%。
而持有独立屋时间较长的卖家普遍获得了更大的利润。
“在3月至8月期间，全澳房产价值仅下降了约2%，而在2019年中期至2020年初——新冠疫情之前，全澳房产价值的强劲上扬使许多房主避免了亏损。”
但自6月以来，一些贷款机构开始建议有困难的借款人，尤其是投资者，在房贷假期结束前出售房产。
“我们可能会在接下来的两个季度中看到亏损销售增加，特别是在风险较高、投资者集中的市场。”
卖家最有可能在资源行业受冲击的州府市场录得亏损，6月季度达尔文有52.1%的销售是亏损交易，珀斯有36.2%。
在布里斯班，14.3%的销售亏本，在ACT是12.8%。
霍巴特（3.2%）、墨尔本（6.9%）、悉尼（8.8%）和阿德莱德（9.2%）的卖家亏损的可能性最小。
矿业地区的亏损比例也很高，Mackay为40.3%，西澳北部内陆地区为47.2%——不过这是自2016年7月以来，当地首次出现大部分转售房源实现盈利的现象。
研究还发现，持有房产的时间越长，出售较有机会赚取高收益。
二季度中，公寓卖家比独立屋卖家更有可能亏本，20.7%的单元房转售是亏本的，而独立屋仅为10.4%。
报告称，这可能是因为自2013年以来新建单元房数量较多，随着更多房源在需求低迷时上线，这部分人“特别容易”受到盈利能力持续下降的影响。
投资者（18%）也比自住业主（11.1%）更容易蚀本。随着银行开始鼓励一些投资者在房贷假期结束前出售，投资者中可能出现更多亏损销售。
在最大的城市中，亏损销售的比例因地区而异。
悉尼卖家最可能亏钱的是Botany Bay市府辖区（18.8%）、Parramatta（16.5%）和Ryde（16%）。
在墨尔本，墨尔本市府内城区有37.5%的销售出现亏损。
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