COVID-19危机安然度过 澳楼市开始恢复

澳大利亚统计局发布的最新数据显示，在业主、投资者和首次购房者的强劲增长的带动下，8月份所有与住房相关的贷款金额激增12.6%。

CBA相关部门表示，创纪录的低利率带动贷款增长，而低利率反过来又支撑着住房价格。

最新的CBA经济报告称：“越来越多的证据表明，澳大利亚的房地产市场将会安然度过COVID – 19危机。”

所有住房相关贷款（除再融资外）金额年化增长率为19.3%。

我们正处于这一代人最严重的经济衰退中，这是相当值得注意的，不过新的住房贷款金额正在加速增长。

CBA经济学家加雷斯·埃尔德（Gareth Aird）表示，在COVID – 19期间，墨尔本以外地区的房价几乎没有变化。

他说：“利率的力量再一次显现出来，因为它与澳大利亚房地产市场有关。不断增长的信贷对房价是个好消息，CBA预计住房价格在2020年剩余时间内不会上涨。”

比较网站Ratecity.com.au表示，8月份的涨幅是自2018年1月以来新房贷款的最高单月涨幅。

该公司说：“自住业主功劳最大，新贷款价值环比增长13.6%，同比增长29.2%。”

首次购房者亦创下逾10年来最高水平，8月共有12,302名首次置业者结清贷款，为2009年10月以来的最大单月数字。

RateCity.com.au研究主管莎莉•廷德尔（Sally Tindall）表示，事实证明，住房贷款对COVID-19的抵抗力比此前预期的更强。

她说：“实际上，8月份新贷款的金额高于3月份，全国范围的封锁抑制了5月份的房屋销售，不过自那以来，市场开始反弹。本月的数据可能受到银行积压住房贷款的影响，自COVID冲击以来，已经有超过20万笔新贷款被解决，考虑到我们经历的动荡，这是一个相当不错的数字。”