疫情期间房价大涨30%！悉尼这些区真是无敌了

悉尼部分地区的房地产市场已从COVID-19的经济冲击中恢复，比大流行爆发前的情况有所改善。

销售数据显示，过去三个月，新州沿海地区和悉尼部分卫星地区(如蓝山和Southern Highlands)的房价开始上升。

悉尼市府区房价唯一出现上涨的是Strathfield地区和Hills District。

根据realestate.com.au的数据，Strathfield地方行政区的独立屋价格在3个月期间上涨了34%，而Hills的单元房价格则上涨了10%。

在今年4月COVID封锁之前的一年里，这两个地区都没有达到这样的增长水平。

当地中介报告称，这些地区出现意外的增长，是因为在需求上升的时候，住房供应突然下降。

Hills的单元房正被更多的首置业者抢购，较低的房价让他们可以享受政府的激励措施，比如印花税折扣。

Strathfield的增长在一定程度上受到了高档房产销售增长的影响，并推动了房价中值的上升，但换大房者的需求也出现了增加，尤其是来自富裕医务工作者的需求。

Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，疲软的经济状况并没有“均匀”地影响到市场的各个方面。

她说，“在部分地区，一些房产销量并不好，而澳大利亚其他地区在疫情爆发后实际上表现得更好。”

“表现较好的几乎都在乡镇地区。”

新州乡镇地区，Northern Rivers独领风骚，Byron Bay的独立屋劲涨了近30%。附近Ballina的独立屋价格上升26%。

Ballina是退休人员的热门目的地，也带动了单元房市场的增长，单元房价格中值上涨了27%。

CoreLogic的研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，乡镇地区市场正在复苏。

他说，“在COVID爆发之前，乡镇地区并没有涨太猛，因此这些市场的房价往往更容易承受，下跌的起点也不会太高。”

“我们还观察到，需求正从城市向主要乡镇中心转移，特别是那些毗邻较大首府城市的中心。”

CoreLogic周四公布的数据显示，悉尼住宅价格在9月下降了0.3%。

这是房价中值连续第五个月下跌，自5月份以来的总跌幅为2.9%。目前，悉尼一套住宅的中值价格约为86万澳元。

自大流行以来房价上涨最多的地区：

独立屋

Strathfield 34%

Forbes 33%

Byron 29%

Ballina 26%

Snowy Monaro 20%

单元房

Ballina 27%

Port Stephens 17%

Coffs Harbour 16%

Byron 14%

The Hills Shire 10%