两轮封锁谁受得了！墨尔本房主抵押贷款延期情况进一步恶化

信用机构Equifax的一份新报告显示，抵押贷款危机早在5月份就已经对墨尔本的房主造成打击，而且可能在疫情扩大后进一步恶化。

在各州界开始关闭之初，昆州的旅游市场受到了首当其冲的影响—这个阳光之州的地方政府区在全澳抵押贷款延期率最高的10个地区中占了9个，但墨尔本西北部的Tullamarine-Broadmeadows地区也同样榜上有名，有10.6%的账户延期还贷。

Equifax咨询与解决方案总经理詹姆斯(Kevin James)表示，昆州向新州和南澳开放边境，可能会缓解此前遭受重创地区的房主压力，比如Whitsundays地区（11.9%），Noosa (11.3%)和冲浪者天堂(11%)，原因是房产入住率和工作收入开始恢复。

他说，“随着昆州边界本周开始向新州和南澳部分地区重新开放，我们预计，旅游资金开始回流，情况将有所缓解。”

不过，墨尔本的抵押贷款压力可能已经增加。5月，除了Tullamarine-Broadmeadows地区，外郊区Wyndham, Casey South和Whittlesea-Wallan等地也出现了大量的抵押贷款延期情况。

这不仅是低收入地区出现这一问题；墨尔本内东区的Boroondara，包括富裕的Hawthorn和Kew郊区，在全国抵押贷款延期数量前10名中也同样上榜。

詹姆斯表示，“我们知道，墨尔本的第二次封锁将进一步加剧我们对5月份现有数据进行初步分析时所看到的问题。”

5月份，位于墨尔本外西部的Wyndham，其抵押贷款延期数量位居全澳之首。

但是珀斯也挤进了这份榜单——Wanneroo和Joondalup地方政府区，以及内北区的Stirling，都在抵押贷款延迟严重的名单上。悉尼内城区也同样上榜。

非银行贷款机构Firstmac本月进行的另一项分析显示，维州的专业人士比其他职业人士面临更多的抵押贷款压力，而8月份寻求减轻房贷压力的律师和顾问等人的比例较7月份翻了一番。

Equifax的数据显示，按年龄划分，36岁至45岁的人最有可能在5月份推迟抵押贷款，其次是26岁至35岁的房主。

“寻求按揭还款减免的中年人比其他任何年龄段都要更多，”詹姆斯表示。“这一群体可能拥有相对较高的未偿抵押贷款余额，由于企业裁员或领取JobKeeper导致收入下降，他们受到的冲击可能更大。”