房价跌还是买不起！在悉墨买房存首付的时间又更长了

Domain一份报告显示，与一年前相比，悉尼和墨尔本的首置业者需要额外两个月的时间来攒首付买房，而堪培拉则需要再增加四个月的时间，原因是收入增长缓慢，以及疫情前强劲的房价上涨侵蚀了他们的负担能力。

在悉尼，一对夫妇首次购买一套价值约68万澳元的独立屋，如果首付20%，他们平均需要6年半的时间才能存下首付——这是所有首府城市中最长的。对于一套入门级的单元房，他们需要5年零7个月的时间。

然而，在悉尼Mount Druitt, St Marys和Rouse Hill-Mcgraths Hill地区，不管是买独立屋或单元房，攒首付的时间比一年前要更快了。那些想要离市中心更近的人会发现，在Auburn, Parramatta, Merrylands-Guildford和Canterbury买单元房的时间也同样加快了。

在墨尔本，一对夫妇需要6年的时间才能攒下一笔入门级独立屋的首付，单元房则需花4年零3个月的时间。

Domain高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，“在所有首府城市中，墨尔本独立屋和单元房的价差之大排名第二，入门级的价格差距为17.55万澳元。”

“与单元房相比，首置业者需要多花21个月的时间才能购买到一套入门级独立屋。由于近年来的开发对单元房的价格起到了抑制作用，因此入门价格差达到了历史最高水平。”

墨尔本的增长走廊，如Melton-Bacchus Marsh和Wyndham，购房者存首付所需的时间最短，因为这些地区的住房承受力相对较高。

在堪培拉，由于入门级独立屋的价格涨幅超过了工资涨幅，购房者需要比一年前多5个月也就是要5年时间才能攒够首付。

与去年相比，霍巴特的首置业者要购买一套独立屋和单元房，所需要的时间将分别多出3个月和1个月时间。

在布里斯班，购房者将需要4年半的时间才能攒够一套独立屋的首付，比去年多了一个月。但单元房的时间则缩短了两个月，目前为3年零3个月。

鲍威尔博士说，“虽然大多数首府城市房产的首付攒钱时间比去年同期稍长，但近几个月来房价的走软最终将转化更强的购买力。”

阿德莱德是唯一一个为首置业者提供稳定条件的首府城市，购房者在今年攒钱购买独立屋和单元房的时间与去年相同。

珀斯和达尔文的购房条件改善得最好，这两个地方的首置业者存下首付的时间最快。