文/Aled理财人生本文章为公众号第2091篇原创文章，谢谢您阅读。欲获得每天最新最快的北美财经生活信息，请点击上方链接关注公众号疫情改变一切，楼市何去何从道德经第四十章云：反者，道之动；弱者，道之用。一个市场究竟能否算得上强势，必须从她最柔弱的那一方面来观察和分析。大多GTA楼市彼时最强的那一块是什么是Codo市场。Codo市场哪家强，Dowow板块数第一。然而，时过境迁，疫情一个乌云压顶，DowowCodo瞬间就成为GTA楼市最明显的软肋了。最近有人在某房产论坛发帖称：Dowow出租单元突破7000,何去何从根据他Po出来的数据图可知，Dowow可供出租的房屋数量已达到惊人的7016套。要知道，过去这一块的Codo市场一直是租客的香饽饽，连求租都要抢Oe、写意愿书什么的，租金只有涨，没有跌的道理。然而疫情改变了一切，人们开始在家办公，Dowow街上店铺关张、行人稀少，学生都停课了一下子庞大的需求市场就烟消云散。虽然安省逐步解封复工中，但DowowCodo出租市场的恢复仍然任重而道远，毕竟现在很多人都对Codo存在戒心，认为它们难以保持安全的社交距离，而且聚集人群相对密集且流动性大，仍然存在感染风险。这种偏见一时半会是无法消失的，因此DowowCodo市场不要说今年，恐怕明年上半年都看不到明显需求转强的动力所在。更麻烦的是，一大批新楼正在拔地而起，因为它们是按照过去对需求增长的估算建造的，完全没有考虑到疫情造成的影响。比如有人就表示，年底出租的Codo单元还会多吧，我家附近4栋楼都在起，其中两个都快完工了。DowowCodo板块可谓是祸不单行，今年Google未来城泡汤了，这下又成为疫情重灾区，最强板块瞬间变成最弱短板。可以预见，一些Codo业主会迫于财务压力，将租不掉的Codo转为抛售。有业内人士表示，目前出租市场在疫情下变得困难，不少Codo出租单元，在租金下调后、依然租不出去，这个时候房屋主人没有了租金的支持，持有物业就感觉困难，最后决定转出租为出售，下面就是一些实际的例子。如果学生们不返校终止租约、房贷延迟项目停止、政府急救资金不再发放，这种停止出租、转为出售的情况会越来越多由此可见，7000多的待租单元，一旦抛售增多，就会改变DowowCodo市场的供求关系，进而影响到价格变化。GTACodo市场下半年整体不甚乐观，一方面的DowowCodo市场存在较大抛压影响价格，另一方面也与经济和就业市场可能的不景气延续有较大关系。而疫情一旦加重，则更会加剧投资者对Codo的观望情绪。投资须谨慎，GTA楼市复苏在望，不等同于Codo市场复苏在望。有业内人士更是直指Codo市场隐含的财务风险：不少银行现在都不给Realpopey放贷款了过几个月楼花大面积Cloe，就会让很多人好看了。不仅仅是DowowCodo群，一些依靠大学出租的物业，哪怕是Towhoue，今后都会遇到较大的出租压力。比如前些时热炒的滑铁卢大学出租概念板块，伦敦的大学出租板块，汉密尔顿的大学城等等，当然多伦多市中心、士嘉堡多大分校、约克大学，以及万锦约克分校等等都有价格下行的压力。
疫情改变一切，楼市何去何从？
纳闻|真实新闻与评述：疫情改变一切，楼市何去何从？