（纳闻记者孙寒霏编译综合报导）
在议会图书馆的一项分析称，根据国家住房协议承诺的 100 万套住房中，只有 2.02% 的住房是负担得起的，绿党指责联邦政府对澳大利亚人进行催促。
10 月 25 日，财政部长吉姆·查默斯 (Jim Chalmers) 宣布了《国家住房协议》(National Housing Accord)，这是政府机构投资者与建筑行业之间达成的一项具有里程碑意义的协议，旨在帮助应对当前的住房市场危机。
财务主管表示，协议的目标是看到“从 2024 年开始的五年内建造一百万个位置优越的新房屋。”
此外，政府已承诺在这 100 万套住房中预留 20,000 套用于社会住房。
然而，绿党议员 Max Chandler-Mather 表示，对该计划的分析发现，在 Accord 的 100 万套房屋中，只有 2.02% 的房屋是负担得起的。
“这一分析证明了我们已经知道的，工党所谓的住房协议是一个彻头彻尾的骗局，”钱德勒-马瑟说。
“除了工党已经承诺的 20,000 套公共和社区住房外，根据住房协议，唯一额外实际负担得起的住房将是 184 套，占承诺的百万套住房的 0.02%。”
绿党指出，根据公认的负担能力定义，负担得起的住房成本不应超过低收入家庭的 30%，他们的收入占全国年收入的最低 40%。
Chandler-Mather 表示，在将澳大利亚的平均收入与市场租金进行比较时，Accord 计划建造的大部分住房对于低收入和极低收入家庭来说是负担不起的。
根据 Chalmers 的说法，从 2024 年开始，联邦政府将花费 3.5 亿美元（2.33 亿美元）在五年内提供 10,000 套经济适用房。工党认为，这一分配将通过弥补差距来激励养老金基金和其他机构投资者投资于社会保障房和经济适用房介于市场租金和补贴租金之间。
州和领地政府还同意建造多达 10,000 套新房屋，总共提供多达 20,000 套新的经济适用房。
联盟也关注新协议
影子财长安格斯泰勒此前曾表示，虽然澳大利亚需要更多的住房供应，但联盟党不希望看到澳大利亚人的退休金被用来实现这一目标。
“退休金是为人们的退休而存在的，是他们可以依靠的储备金，这样他们就可以过上富裕的退休生活，我们不希望看到政府将这笔钱当作他们的项目来使用，”他告诉记者.
根据澳大利亚储备银行 (RBA) 根据信息自由发布的文件，到 2024 年底，澳大利亚的房地产市场预计将下降 20%。
“我们现在预计未来几年房价会下降。 这反映出市场势头持续放缓，以及对未来利率路径的预期趋于陡峭，”澳大利亚央行经济学家在文件中表示。
专家潘房协
与此同时，住房专家也批评联邦政府对国家住房和住房报告的处理方式。
无家可归者协议 (pdf)。
来自新南威尔士大学（UNSW）、南澳大利亚大学、悉尼大学和莫纳什大学的研究人员，包括新南威尔士大学住房研究与政策的Hal Pawson教授，城市和区域规划的Nicole Gurran教授。悉尼大学和南澳大利亚大学房地产与住房经济系的 Chris Leishman 教授批评了该报告依赖市场解决住房危机的决定。
他们在《对话》发表的一篇文章中表示，该报告的建议基于错误的假设和过时的经济思维。
“它依赖于一种错误的信念，即市场将回应低收入家庭对经济适用房的需求。 它认为放松管制是包治百病的信念是错误的，”专家们争辩道。
相反，他们认为联邦政府需要增加政府对公共和社区住房的投资。
“简单比较租金援助和建造经济适用房的成本也忽略了社会住房的更广泛的社区利益，”他们说，并认为最近的研究表明社会住房投资的回报“相当于或优于”主要基建项目。
2019 年 5 月 1 日，一对夫妇走过澳大利亚墨尔本一家房地产经纪人的出售和拍卖房屋广告窗口。（William West/法新社来自 Getty Images）
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