（纳闻记者赵晓辉编译综合报导）
尽管近几个月来飙升的利率抑制了多伦多的房地产市场，但加拿大皇家银行的一份新报告称，活动的下滑“似乎正在企稳”。
“过去四个月非常平静，但急剧下降的趋势似乎正在企稳，”加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格在 11 月 7 日的报告中表示。
“在这个阶段，利率上升显然使需求保持凉爽。 然而，他们也没有加热供应。 到目前为止，没有迹象表明更高的利率会引发任何不良抛售潮。”
8 月下旬，道明银行的一份报告显示，2023 年第一季度，加拿大的房屋平均价格可能会从今年早些时候的峰值下降“前所未有的”20% 至 25%。
根据加拿大皇家银行的报告，多伦多的 MLS 房价指数 (HPI) 自 3 月的峰值以来下跌了 18%（或 237,000 美元），扭转了 COVID-19 大流行早些时候增加的 504,000 美元的近一半。
虽然价格下跌对潜在购房者来说可能意味着好消息，但加拿大央行推动的高利率推高了抵押贷款利率，抵消了房价下跌带来的负担能力。
加拿大皇家银行的报告称：“迄今为止的大规模加息以及加拿大央行预计在年底前进一步加息 25 个基点将继续对买家构成重大挑战。”
步伐缓和
报告指出，在多伦多，经季节性调整后，9 月至 10 月之间的房屋转售活动“基本持平”（仅微升 0.2%），与 7 月的 62,000 套（年化）相比“变化不大”。
“随着今年春季的急剧恶化，供需状况似乎趋于平稳，”霍格写道。 “尽管步伐开始放缓，但房地产价值仍在下降。”
多伦多房地产委员会在其 11 月 2 日的市场观察报告中表示，在今年春季和初夏经历了更大幅度的下跌之后，近几个月 MLS HPI 和平均售价的月度趋势已经“趋于平缓”。
霍格在接受多伦多星报采访时说：“它仍在下降，只是速度与我们看到的不同。” “当然，就价格而言，就房屋转售活动而言，情况似乎正在企稳。 现在说它已经触底可能还为时过早，但近几个月来下降的速度已经显着放缓。”
Hogue 的报告指出，加拿大其他主要市场也在 10 月份报告了较小的贬值率，这表明价格下跌趋势似乎正在普遍放缓。
2022 年 7 月 12 日，一个人走过多伦多的一排房屋。（Cole Burston/The Canadian Press）
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