（纳闻记者钱明宇报导）
中国一些城市最近下调了个人首套房商业贷款和住房公积金贷款的利率，以提振购房市场。 然而，房地产分析师表示，中国经济正在下滑，仅靠降息并不能恢复市场信心。
10月14日起，天津多家银行将首套房贷款利率从4.1%下调至3.8%，河北省省会石家庄将首套房贷款利率从4.1%下调至3.9%。
山东济宁、广东清远、阳江、贵州贵阳、武汉、宜昌、武汉、宜昌等国内多个城市首套房贷款利率突破4.1%下限，利率下调至3.7%。据中国证券报报道，湖北襄阳。
降低抵押贷款利率是为了刺激低迷的中国房地产市场。 2022年前8个月，我国房地产开发投资同比下降7.4%，降幅比上月收窄1个百分点。 10 月 18 日，统计局本应发布 9 月房地产销售和投资数据，但没有。
旅日时事评论员欧凯告诉，“官方数据本身并不可信，但我们可以看到中共无法隐藏在数据中的经济趋势和方向。” 现在延迟发布数据实际上表明由于 COVID-19 的预防措施，中国第三季度的经济形势非常糟糕。
第三季度北京甲级写字楼空置率保持在高位，与第二季度持平，为15.8%。 与此同时，据《中国安全报》10月13日报道，英国房地产服务公司第一太平戴维斯的报告显示，租金同比下降1.8%至每月每平方米331.5元人民币（约合46美元）。
甲级写字楼是新建或高规格翻修改建的，应选址优越、交通便利、管理专业。
10月11日，加拿大投资管理公司高力发布报告称，2022年第三季度深圳甲级写字楼市场“普遍承压”，深圳甲级写字楼平均租金为城市房价同比下降 2.1% 至每平方米 206.9 元（约合 29 美元）； 但空置率仍保持在 19.8% 的高位，而且还在上升。
具有多年经验的香港金融分析师凯瑟琳江告诉：“北京和深圳办公室空置率的上升反映了在严酷的零新冠政策下经济萧条和营商环境恶化。 企业要么逃离一线城市，要么无法继续经营。”
2007 年 9 月 26 日，中国工人在北京市中心的商业和豪华住宅建筑工地吃午饭。（Teh Eng Koon/AFP via Getty Images）
9月29日，央行和银保监会联合发布通知，称地方政府可以在今年年底前自行决定是否下调住房贷款利率。
9月30日，中国央行宣布，自10月1日起，第一批个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，分别为2.6%和3.1%，5年或5年。分别少于五年和五年以上。 同日，财政部宣布对符合条件的购房者和卖家进行个人所得税退税。
“中共政府希望通过降低抵押贷款利率来提振房地产市场，但很难说此举是否足以重塑市场信心，”姜说，并补充说，购房者和投资者陷入了恶性循环。经济低迷，中国房地产市场已经饱和到供过于求的地步。
Ellen Wan 对本文做出了贡献。
