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科斯塔梅萨绿灯发展的措施 K

(纳闻记者孙寒霏报导)

科斯塔梅萨居民将被要求在 11 月 8 日对 K 措施进行投票,该措施将不再要求高密度开发项目通过公众投票获得批准。

赞助该措施的市政府官员表示,这将鼓励发展,并且有必要继续遵守该州的经济适用房配额。 但反对者表示,它剥夺了投票权,没有规定要求负担得起的住房。

“由于透明度或缺乏透明度,这项措施存在缺陷,”前科斯塔梅萨市议员温迪·李斯 (Wendy Leece) 在 10 月 4 日的议会会议上发表公开评论时说。 “我们希望在未来的发展中有发言权,我们已经是一座建成的城市。”

2016 年,该市通过了 Y 措施,要求选民批准超过某些标准的开发项目,例如开发项目中的单元数量、平方英尺或对交通的影响。

措施 K 将回滚部分措施 Y,但将其保留在当前划为住宅物业的区域。

如果获得批准,开发商只需要获得市议会的批准,而不是投票的居民。

自措施 Y 颁布以来,没有任何项目向公众公开投票。 一些开发商抗议说它带来了太大的财务风险——花费大量资金来投票过程只会被拒绝。

为了刺激新住房和旧商业走廊的更新,市议会在 8 月几乎一致投票将 K 措施纳入 11 月的投票。

议员 Jeffrey Harlan 在 8 月的一次议会会议上表示,措施 Y 已经扼杀了新的住房开发项目。

“当人们谈论 Measure Y 的影响时,我说它扼杀了所有的住房开发,我并没有夸大其词,”议员 Jeffrey Harlan 在会议上说。

措施 K 的支持者表示,这将使科斯塔梅萨能够满足州住房要求,即到 2029 年,该城市地区需要建造超过 12,000 套住房——增加了近 28%——其中很多都需要负担得起。

根据科斯塔梅萨目前的住房计划,该市有三年的时间来划分这些单位,如果选民在 11 月拒绝该计划,它可能达不到该州的住房配额。

“措施 K 不会让你立即对项目进行投票。 六年来没有一个项目提案提交给科斯塔梅萨的选民,”规划专员黛安·拉塞尔在 10 月 4 日的理事会会议上说。

但有人说,这项措施并不能保证经济适用房。

科斯塔梅萨市议员唐·哈珀(Don Harper)在 8 月投票反对 K 措施,他告诉,“它唯一做的就是取消选民对高密度项目投票的要求。”

他说,虽然措施 K 确实承诺“鼓励为工薪阶层和中产阶级家庭开发经济适用房”,但它对此没有任何要求。

措施 K 可能豁免的走廊包括 Newport 和 Harbour 林荫大道的碎片、73 号国道和 55 号国道之间的贝克街、Placentia 大道、西 17 街、西 18 街和西 19 街,以及 405 号公路以北的区域高速公路。

如果得到选民批准,该措施将在选举证明后 10 天生效。

2020 年 11 月 16 日,加利福尼亚州科斯塔梅萨的一栋公寓大楼展示了租赁机会。(John Fredricks/时报)