加拿大统计局表示，与 2011 年相比，加拿大的房屋拥有率正在下降，尤其是年轻人在 2021 年拥有房屋的可能性更低。
根据最新的人口普查报告，到 2021 年，三分之二的加拿大人拥有房屋，低于十年前 69% 的峰值。
2011 年至 2021 年间，加拿大年轻人的住房拥有率下降幅度最大，25 至 29 岁的家庭拥有率从 44.1 降至 36.5。
30 岁至 34 岁的加拿大人的房屋拥有率也有类似但略有下降的情况，从 59.2% 降至 52.3%。
西方大学艾维商学院的助理教授迈克·莫法特说，这说明了为什么总体房屋拥有率对于了解最近的趋势没有那么有用。
“随着人们年龄的增长，他们更有可能拥有一个家，”他说。 “这就是为什么我认为按年龄段细分数据很重要的原因。”
与此同时，租房者的比例有所上升。 加拿大统计局表示，从 2011 年到 2021 年，租房者家庭的增长速度是自有家庭的两倍多。
新罕布什尔州弗雷德里克顿的房地产经纪人布列塔尼·麦肯齐 (Brittany MacKenzie) 说，她注意到随着房价上涨，希望成为购房者的年轻人的态度发生了转变。
“我发现我们的很多年轻买家现在都犹豫不决，已经退出并决定租一点，”她说。
联邦机构表示，新建房屋越来越有可能被租房者占用，2016 年至 2021 年间建造的新房屋中有 40.4% 现已出租。
加拿大统计局还比较了租房者和房主的每月住房成本，发现在最近的人口普查期间，租房者的成本上涨速度快于房主。
2016 年至 2021 年间，租房者的每月住房成本中位数上涨了 17.6%，超过了通货膨胀，而同期消费者价格指数上涨了 9.5%。 对于房主来说，每月住房成本中位数上涨了 9.7%。
住房负担能力在 2021 年实际上有所改善，但五分之一的租房者仍将超过 30% 的收入用于住房费用。
加拿大统计局表示，负担能力的改善对低收入租户来说最为明显，这主要归功于临时的 COVID-19 收入支持。
莫法特说，由于这些支持措施，数据并没有准确描述住房负担能力。
“仅仅因为人们正在接受这种一次性的收入增长，这将是相当具有误导性的，”莫法特说。
该报告还谈到了公寓建设的上升趋势，尤其是在城市中心。 从 2016 年到 2021 年，多伦多、温哥华和蒙特利尔建造的房屋中有一半以上是公寓。
在 2021 年居住在公寓的约 430 万加拿大人中，千禧一代所占比例最大，每 10 名公寓居民中就有近 3 名属于该年龄段。
作者：Nojoud Al Mallees
