（纳闻记者孙寒霏报导）
根据房地美（OTC：FMCC）的数据，随着住房负担能力持续下降，抵押贷款利率处于大衰退以来的最高点。
30 年期固定利率从 5.66% 增加到 5.89%。 自 2008 年 11 月以来，在房地产市场崩溃引发大衰退后不久，长期利率就没有这么高了。
2021 年，30 年固定利率为 2.88%。 上周，15 年期固定抵押贷款的典型利率从 4.98% 上升至 5.16%。 去年这个时候的比率是 2.19%。
由于对经济衰退的担忧加剧，7 月和 8 月的前几天利率有所下降。 美联储主席杰罗姆鲍威尔上个月在杰克逊霍尔的央行会议上发表鹰派言论后，利率逆转走高； 投资者的注意力再次被美联储拉低通胀的努力所吸引，通胀在 40 年高位附近浮动。
潜在买家失去兴趣
Redfin Corp.（纳斯达克股票代码：RDFN）在周四的新闻稿中写道：“家庭旅游活动急剧下降，卖家降价的比例仍接近历史新高。”
根据全国房地产经纪人协会的数据，美国现有房屋的销售量已经连续六个月下降。
在 Google 上搜索“待售房屋”的人越来越少。 事实上，截至 9 月 3 日当周的搜索量比去年同期下降了 25%。
截至 9 月 4 日，Redfin 的旅游活动较年初下降了 38%，而去年同期增长了 3%。 在截至 9 月 2 日的一周内，经季节性调整的抵押贷款购买申请每周下降 1%，比去年同期下降 23%
Home Point Capital Inc.（纳斯达克股票代码：HMPT）的子公司抵押贷款机构 Home Point Financial 宣布计划从 11 月 1 日开始解雇 526 名员工，原因是住房需求下降。
抵押贷款发起人 Rocket Companies Inc.（纽约证券交易所代码：RKT）在第二季度花费 6100 万美元自愿收购 Rocket 运营团队 8% 的股份以及其 Amrock 所有权和估值业务中的其他集团。 Rocket 在 8 月向其多个业务的未披露人数的员工发出了第二次较小的自愿收购。
Re/Max Holdings Inc.（纽约证券交易所代码：RMAX）在 7 月初表示，计划裁减 17% 或 120 名影响公司技术人员的员工，包括“图书”平台的运营商、其面向经纪人的客户关系管理软件和代理。
行业整合
两家直接面向消费者的贷款机构 AmeriSave Wholesale Mortgage Solutions 和 Suburban Mortgage Inc. 在 8 月底突然关闭。
First Guaranty Mortgage Corp.（纳斯达克股票代码：FGBI）和 Sprout Mortgage 以及房地产金融科技 Reali 宣布计划于 9 月 2 日关门。
随着行业的整合，以及需要与之抗衡的批发贷款机构的减少，像 UWM Holdings Corp.（纽约证券交易所代码：UWMC）这样的公司可能会受益，因为要发起的抵押贷款数量有限。
UWMC 可以通过每家关门的商店获得市场份额。
由 AJ Fabino 图片：Pixabay
