（纳闻记者孙寒霏报导）
根据加州房地产经纪人协会 (CAR) 的数据，加州 7 月份的单户住宅销售量比 6 月份继续下降 14%，自 2020 年 5 月以来首次将销售额拖至 300,000 套年度基准以下。
7 月份全州房价中位数为 833,910 美元，比 6 月低 3.5%，但比 2021 年 7 月高 2.8%。
“在购房高峰期，高房价和利率上升将住房负担能力压低至近 15 年来的最低水平，进而抑制了房屋销售，”CAR 总裁 Otto Catrina 在一份声明中表示。
在南加州，洛杉矶县的销售额自 6 月以来在全州范围内下降了 26%，中位价为 846,320 美元，而橙县受影响最小，销售额下降了 16%，中位价为 123 万美元。
该州中部海岸地区以及旧金山湾区的跌幅最大，较 6 月份下降了 37%。
CAR 副总裁兼首席经济学家乔丹·莱文（Jordan Levine）表示，8 月份，由于利率上升和市场上未售出的房屋，购买房屋的人减少了。
7 月份的平均固定抵押贷款利率为 5.41%，高于一年前的 2.87%。
他说：“随着市场因近期利率飙升而发生变化，房屋销售遭受重创，待售房屋表明 8 月份市场可能保持疲软。”
就全州的同比变化而言，房屋销售下降了 31%，该州一半以上的县下降了 30% 以上。 领先的是圣巴巴拉，下降了 50%，其次是圣克拉拉，下降 46%，圣贝纳迪诺下降 42%。
在南加州，奥兰治县的价格涨幅最大，上涨了近 13%，而洛杉矶县的涨幅最小，上涨了 4.5%。
“预计未来几个月销售下降的速度将放缓，但随着利率继续稳定，市场波动开始消退，供应状况进一步正常化，”莱文说。
然而，根据 CAR 7 月份的一项调查，买家对该州的房地产市场前景不太乐观——76% 的受访者表示他们认为加州的整体经济状况在未来 12 个月内不会改善。 此外，81% 的人表示他们相信利率不会在一年内下降。
7 月份，出售单户住宅所需的天数中位数为 14 天，高于去年同期的 8 天。 根据全国房地产经纪人协会 2022 年 3 月发布的统计数据，在全国范围内，房屋平均在市场上停留 18 天。
尽管房价上涨，中非共和国总统卡特里娜在接下来的几个月里仍然对购房者抱有希望。
“对于那些一直在观望的人来说，未来几个月的购买机会仍然存在，因为更多房源出现，竞争继续降温，利率开始稳定，”他说。
