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加利福尼亚州阿纳海姆市一直在对联邦调查局的调查作出反应，导致其市长辞职，并让其居民质疑是什么导致了这座首屈一指的城市管理不善。
迪斯尼乐园、会议中心和天使与鸭子队的所在地阿纳海姆因州长纽瑟姆的冠状病毒封锁而遭受了毁灭性的打击。 为了维持生计，它最近借了大约 2.16 亿美元，现在根据其不受限制的净头寸人均排名，在 34 个奥兰治县城市中排名第 33 位。
通过查看一个城市所需的年度财务审计（通常可在其年度综合财务报告中在线获得），人们可以从基本财务报表中获取政府活动的无限制净头寸，然后将该数字除以该城市的人口。 这提供了一个简单的度量标准来衡量城市的温度。 它还提供了从上到下的总体范围，以比较州或地区的城市。 阿纳海姆人均负 2,022 美元的糟糕表现应该引起其居民的关注。
当城市发现自己陷入严重的财务困境时，主要是由于批准了慷慨的固定福利养老金计划和为其谈判单位提供的退休人员医疗福利，他们要求选民提高在其境内征收的销售税。 竞选活动已经开始，并且提到了修复坑洼和维护适当的公共安全以获得对这种投票措施的支持。 选民很少被告知财政困境的真正原因。
加利福尼亚州阿纳海姆市阿纳海姆市政厅，2021 年 8 月 26 日。（约翰·弗雷德里克斯/时报）在 1994 年寻求提高全县销售税以解决该县第 9 章破产保护申请是第一个，基本上也是唯一一个向选民提出的重要解决方案。 它失败了。 选民没有心情向一个因管理不善而成为国际尴尬的政府提供更多来之不易的税收。
阿纳海姆要做什么？ 下一个明显的解决方案是对参观其场馆并影响其基础设施的游客征税。 议员何塞莫雷诺最近提出了一项措施，即为选民可能在 11 月的投票中批准征收 2% 的门税。 很快就出轨了。
对于有个人债务和追求无债务家庭的家庭来说，四种常用的桌面策略是确定是否可以增加收入、削减开支、以较低的利率再融资债务和/或出售财产以获得额外现金。 城市和县没有什么不同。
在奥兰治县的案例中，它发现了第五个非常罕见的策略：起诉那些带他们参加舞会的人。 我有幸预测了当时美国历史上最大的市政当局破产申请。 我还协助获得了美国历史上最大的和解总额，超过 8 亿美元。
使用该指标，科斯塔梅萨市的状况比阿纳海姆差。 它排在第 34 位，还需要制定战略财务计划以改善其财政状况。 它提出了一个有点开箱即用的建议解决方案。 既然减少债务和支出对于进步的市议会来说是困难的，为什么不增加人口呢？ 这应该会改善指标，对吧？
在过去十年中，科斯塔梅萨的人口从 2012 年的 110,757 人增加到 2019 年的 115,830 人。但在接下来的两年里，这座城市的居民人数有所减少。 人口在 2020 年和 2021 年分别下降到 114,778 人和 112,780 人。这对于南加州地区的城市来说并不少见。 但它应该表明大约 3,000 名新居民的住房容量已到位。
2020 年 11 月 16 日，加利福尼亚州科斯塔梅萨市的科斯塔梅萨市政中心和市政厅。（John Fredricks/时报）然而，科斯塔梅萨市议会多数党刚刚批准了一项针对 11 月大选的投票措施，该措施将修改 Y 措施 (pdf)，该措施要求选民批准某些新开发项目，该项目于 2016 年由该市选民批准，以允许建设更多的住房。 对于一个几乎完全建成的城市来说，这将意味着大量的高密度、多层公寓结构。
通过允许建造多达 11,760 个公寓单元，估计可以为城市人口增加 31,752 名居民。 撇开对城市供水、下水道和道路基础设施系统的需求，这真的有助于科斯塔梅萨的财政漏洞吗？ 有些。 但目前的居民将不得不忍受 Harbour Boulevard 和 405 高速公路的交通拥堵。
让我们算一下。 如果我们在 2021 年的人口中加上 31,752，我们得到 144,532。 将其除以该市 243,934,825 美元的无限制净赤字 (pdf)，我们得出的人均负数为 1,688 美元，这将比目前每位居民的 2,163 美元债务减少 22%。 这是该指标的巨大变化，但它只会让科斯塔梅萨排在第 32 位，超越阿纳海姆和布雷亚。 艺术之城负债累累！
似乎通过养老金计划改善该市令人沮丧的 61% 的资金比率将是一个更合适的策略，因为科斯塔梅萨也在这一类别中排名最后。 在新住房和它产生的税收方面，城市或多或少地收支平衡。
为什么要增加 28% 的城市人口，而收入却没有实质性增加来解决资产负债表上的负债？
居民会吞下圣地亚哥高速公路以北的大型公寓大楼或潜在的高楼吗？ 特别是如果它不能改善城市的赤字？ 我敢肯定，喷泉谷和圣安娜的居民会对其边界沿线的此类重大发展表示担忧。
大约 30 年前，当在海港大道和南海岸大道的拐角处提出一座高层商业建筑时，科斯塔梅萨的居民中风了。 它最终导致了宜家的建造。
2021 年 2 月 19 日，加利福尼亚州科斯塔梅萨的一家宜家商场。（John Fredricks/时报）在采取措施解决之前财政管理不善的问题时，阿纳海姆只是制止了允许其居民在 11 月就主要影响其游客和客人的增税进行投票。
科斯塔梅萨的选民实际上将就一项提议的密度增加战略投票措施进行投票，该措施将影响他们每个人的日常驾驶习惯，但不会以任何显着方式减少其责任。 这两个城市仍然需要进行必要的桌面战略讨论。
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