（纳闻记者孙寒霏报导）
洛杉矶——从 8 月 1 日开始，加州的一些租房者将面临高达 10% 的租金上涨。
这意味着南加州的许多租房者平均每月增加 200 至 300 美元，他们已经支付了该国一些最高的租金。
租金上涨是由州长于 2019 年 10 月签署的全州租金控制和租户保护法《第 1482 号议会法案》授权的。
无家可归者和负担能力组织加州住房局的发言人乌奈·蒙特斯（Unai Montes）表示，这一增长可能会给已经将不成比例的收入用于房租的租户增加压力。
“从住房的角度来看，我们非常担心那些在住房上花费过多的人； 这只会让他们变得脆弱，”蒙特斯告诉。
他说，该州的许多租房者都被困在原地，尽管他们正受到高昂的住房成本和所有东西的价格上涨的挤压。
他说，该州需要继续专注于增加住房供应和其他帮助居民的计划。
AB 1482 将该州的年租金涨幅限制在 5% 加上生活成本，上个月全国达到 9.1%，但将大多数涨幅限制在 10%。
在大流行期间的大部分时间里，州和地方司法管辖区对房东实施的暂停租金上涨一直有效。 对于仍在努力恢复的房东来说，涨价可能没有太大帮助。
总部位于洛杉矶的全国独立房东协会总经理布兰妮·本森（Brittney Benson）告诉时报：“还有很多房东还没有得到报酬。” “如果有人不付房租，提高租金不会有太大的不同。”
该州估计约有 150 万租户在暂停后面临驱逐，如果他们受到大流行的影响，他们可以要求免除租金。 一些业主已经超过两年没有收到租户的租金，正在等待启动驱逐程序。
本森说，租金上涨可能会给房东一个赶上的机会，但也可能造成更多问题。
“这绝对是一个重大的飞跃 [renters] 每个月，”本森说。 “我确实担心随着这些增长，租户会搬家并寻找更便宜的东西。 这绝对是一团糟。”
法律规定了租金上限，并规定了房东驱逐租户之前必须满足的正当理由要求。 据美国最大的全州出租房屋和公寓业主、投资者和开发商贸易组织——加州公寓协会（California Apartment Association）称，该法律豁免了过去 15 年内建造的大多数单户住宅和公寓、商业地产和住房。
该协会表示，在已经制定了租金控制条例的城市，AB 1482 将租金上限扩大到了现有当地法律未涵盖的一些额外住房。
租户权益组织加州租户协会的凡妮莎·科德罗（Vanessa Cordero）表示，付不起房租的加州人越来越多。
“当没有人负担得起加州的生活费用时会发生什么？ 谁将在星巴克、市场、加油站工作？ 经济将在这里崩溃，”科德罗告诉。
她说她认为该州应该通过一项法律，根据城市或县的收入中位数限制房东可以收取的租金金额。
非营利性智囊团加州公共政策研究所在 3 月份的调查显示，对于大多数加州人来说，住房负担能力是一个大问题。
“今天，洛杉矶、旧金山湾区和奥兰治/圣地亚哥的居民比其他地方的居民更有可能说这是一个大问题，”该研究所的声明中写道。
在洛杉矶，71% 的受访者表示住房负担能力是一个大问题，而在奥兰治县，66% 的受访者表示同意。
调查显示，创纪录的 46% 的加州人表示，他们的住房成本使他们和他们的家人认真考虑搬出他们所居住的州，其中大多数人表示他们已经认真考虑过搬出该州.
