（纳闻记者孙寒霏报导）
据州总检察长罗伯·邦塔 (Rob Bonta) 称，在许多 COVID-19 暂停租金结束后，加利福尼亚州多达 150 万租户面临驱逐，并继续努力支付租金。
Bonta 的办公室已经发布了指导方针，要求全州的执法部门不要对非法驱逐不付房客的企图作出回应 (pdf)。
邦塔在 7 月 13 日发布的新闻稿中说：“加州近 150 万租户面临被驱逐的风险，随着生活成本的持续上涨，他们难以凑齐下个月的房租。” “虽然房东可能会感到沮丧，但如果驱逐是必要的下一步，他们有责任通过适当的程序。”
Bonta 表示，这意味着房东需要提起诉讼，而不是自己动手。
Bonta 说：“你不能更换锁具、关闭电源或移除个人财产以迫使租户离开他们的家。”
所谓的自助驱逐是非法的。 根据司法部长的说法，如果房东不采取法律补救措施，他们可能会承担民事或刑事责任。
Bonta 的新闻办公室告诉，司法部长办公室无法透露该办公室收到了多少投诉，因为该信息被视为机密信息。
根据加州公共政策研究所的数据，金州约有七分之一的租房者拖欠房租。
根据政策研究所的数据，绝大多数（73%）拖欠租金的人至少拖欠了几个月，27% 拖欠了五个月或更长时间。
该研究所表示，截至 4 月，加州住房和社区发展部已向 252,000 个出租家庭发放了 28 亿美元的联邦 COVID 紧急租金救济。
在 6 月之前，有待处理的援助申请的房客不会被驱逐。
巴特县治安官 Kory Honea 告诉，在 COVID-19 大流行期间停滞数月后，全州的治安官部门开始看到驱逐案件通过法院。 Honea 还担任加利福尼亚州警长协会的董事会主席。
“就像许多与 COVID 相关的事情都被搁置了，现在我们开始看到这些案件在系统中转移，但这与刑事案件没有什么不同。 我们看到许多刑事案件因新冠疫情而被推迟，现在这些案件开始通过法院系统进行审理，”Honea 说。
出租物业的业主有时会试图通过切断水或电来驱逐租户，或者移除租户的财产并将其锁在外面。 司法部长表示，这些行为属于轻罪，执法人员在这些情况下不应帮助房东。
Bonta 说，官员应该指示出租物业的业主让租户回到家中。
Honea 表示，这些指导方针并不是新的，而是对现有法律的重申。 “如果房东想确保他们不违反刑法或对不当行为承担民事责任，他们应该寻求合格的法律顾问，然后通过法律程序，以根据法院发布的命令获得驱逐，”Honea 说.
然而，大洛杉矶公寓协会执行董事丹·尤克尔森 (Dan Yukelson) 告诉时报，法院的驱逐令可能需要几个月的时间，尤其是在大流行时期的法院关闭和暂停驱逐之后。
许多在娱乐业、餐饮业和服务相关领域失去工作的人在两年半之后仍然没有支付租金。 Yukelson 说，与此同时，业主们已经看到新车出现在他们的房产中，并且在社交媒体上看到租户在不支付租金的情况下在世界各地旅行的照片。
在洛杉矶，申请 COVID-19 租金减免或保护的租户无需提供条件证明。
“在很多情况下，业主都背着包，他们永远不会收取逾期租金，”尤克尔森说。
加利福尼亚州长滩的公寓，2021 年 11 月 1 日。（John Fredricks/时报）
他说，许多业主没有忍受漫长而昂贵的法庭诉讼，而是尝试其他方式来弥补损失。 有些人正在向信用局报告租户债务，申请州救济基金，或免除债务并向租户发出联邦 1099-C 声明。 美国国税局要求租户为欠房东的任何超过 600 美元的债务缴税。
而且，该州的大多数出租物业所有者都是小企业主。 据尤克尔森说，他们依靠租金收入来支付退休和其他开支。
洛杉矶县的驱逐令将持续到 2023 年 6 月。这意味着一些租户可能会累积三年的租金债务。 他说，许多业主因此被迫停业，导致该地区的经济适用房越来越少。
“政府为出租业主设置的方式非常不公平，真的让业主处于不稳定的财务状况，”尤克尔森说。 “今天，他们中的许多人担心拖欠贷款，担心失去财产。 他们中的许多人正在出售他们的财产，只是为了弥补他们的一些损失。”
Bonta 的策略是“荒谬的”，他说。
“Bonta 将出租物业的所有者视为罪犯，”Yukelson 说。 “而且他从一开始就是这样做的，而且他在没有任何证据的情况下这样做。 这对任何人都没有好处。 他只是让更多的人失业。”
