（纳闻记者孙寒霏报导）
根据加州房地产经纪人协会 (CAR) 7 月 18 日发布的数据，加州 6 月份的房屋销售继续下降，并在利率上升的情况下达到 2008 年以来的最低水平。
据 CAR 报道，去年南加州的房屋销售下降了 27% 以上，所有六个县都下降了 20% 以上。
“排除 2020 年为期三个月的大流行封锁期，6 月份的销售水平是自 2008 年 4 月以来的最低水平。待定销售数据还表明，我们可以预期未来几个月还会出现进一步回落，”CAR 副总裁兼首席经济学家乔丹·莱文在一份声明中表示.
橙县的房屋销售同比下降幅度最大，为 36%。 与此同时，中位数价格上涨超过 11%，从 1,138,000 美元增加到 1,265,000 美元。
洛杉矶县的市场略显强劲，房屋销售仅下降了 20.6%。 随着中位数从 796,120 美元增加到 860,230 美元，价格上涨了 8%。
从环比变化来看，滨江县6月份整体销售额降幅最大。 从 5 月到 6 月，Riverside 的房屋销售下降了近 11%，中位价为 645,000 美元。
圣贝纳迪诺县 6 月份的房屋销售增长最快，比 5 月份增长了近 7%。 中位数价格保持不变，为 490,000 美元，为南加州最低。
在该领域拥有 17 年经验的南加州经纪人雷内·希门尼斯 (Rene Jimenez) 表示，负担能力一直是推动人们前往内陆帝国的一个重要因素，其中包括圣贝纳迪诺县和河滨县。
“[The] 内陆帝国可能是南加州增长最快的地区之一，”他说。 “随着价格上涨，人们倾向于从西向东。 洛杉矶县和奥兰治县以外的人通常会开始向东行驶，以寻找更多经济适用房。”
在全国范围内，截至 7 月，30 年期抵押贷款的固定利率平均为 5.51%，高于 2021 年 7 月的 2.88%。15 年期抵押贷款的平均利率增加了一倍多，从 2.22% 上升至 4.67% 7 月 14 日，贷款买家房地美报道。
一些专家建议潜在买家考虑在房地产市场放缓期间利用购买房屋的机会。
“随着最近几周利率横盘整理，现在售价高于挂牌价的房屋越来越少，潜在买家有难得的机会看到更多挂牌上市，并面临更少的竞争，这可能迫使他们参与竞购战，”CAR 总裁奥托卡特里娜在一份声明中说。
与此同时，加州大学洛杉矶分校的经济学家 William Yu 表示，房价可能不会像大萧条时期那样下跌，因为房地产市场存在“供需失衡”。
“如果利率继续上升，经济陷入衰退，房地产市场可能会受到影响。 我认为房价会下跌，但幅度不会很大，”他说。
詹妮弗·张为本报告做出了贡献。
