（纳闻记者钱明宇报导）
超过 40,000 名购房者威胁要停止为预售但未完工的公寓支付银行抵押贷款，除非开发商恢复建设。
陷入困境的购房者已通过信件通知抵押贷款人他们决定抵制对停滞的开发项目付款，其中一些信件已在网上流传。
购房者表示，经过数月的等待和沮丧，他们已经采取了这些措施。 他们表示，曾多次尝试与开发商、银行、房建部门沟通，但问题仍未解决。
覆盖中国房地产行业的大数据应用服务提供商 CRIC 位于上海的研究中心的一项研究显示，数据显示，106 个住宅开发项目发生了抵押贷款抵制。
包括恒大、新力控股和世茂等巨头在内的资金匮乏的房地产开发商都有未完成的项目。
2022 年 1 月 7 日，一名游客在位于中国海南省儋州的中国恒大集团开发的综合度假区人造海洋花岛城堡酒店拍照留念。（Aly Song/路透社）
这场危机于 6 月 30 日在中国东部江西省景德镇市首次爆发，目前已蔓延至河南、河北、山西和湖北省会等至少 20 个城市。
澳新银行在一份报告中估计，在中国，高达 1.5 万亿元人民币（2200 亿美元）的抵押贷款与未完工的中国住宅项目有关。
在中国，与美国和许多其他国家不同，买家通常需要在项目完成之前支付每月抵押贷款，只要他们与银行达成协议。
绝望的购房者
武汉市民李明玉（化名）7月13日告诉，她每个月要交6000多元（888美元）的房贷。 她说，她的首付是 50 万元人民币（合 74,050 美元），是她从家人和亲戚那里借来的。
然而，原定于 2021 年 12 月竣工的她公寓的建设仍未完工。
李说，她和其他买家给开发商的恢复截止日期是11月1日。“如果它真的拒绝重新开放，我不可能继续付钱，”李说。
买家表示，他们完全清楚他们可能面临的法律后果，包括被列入所谓的“不诚实人名单”的可能性，这可能会削弱他们的信用积分并导致他们的旅行和购买活动受到限制。
“当我们的生存受到威胁，当我们感到绝望时，信用 [impact] 河南省省会郑州的一群买家在 7 月 12 日的一份声明中宣称。
他们说：“这是我们的声音，是对我们成千上万人关注的绝望呼吁。”
2021 年 10 月 21 日，中国房地产开发商恒大在北京的住宅区。（Noel Celis/AFP via Getty Images）银行因监管不力而受到批评
在指责开发商延误工作的同时，愤怒的买家也对贷方感到不满，声称他们没有严格履行职责，妥善监控开发商的托管账户。
在 7 月 7 日的一份声明中，湖北省省会武汉市的购房者抨击贷方对开发商资金使用的监管不力。
“作为贷方，他们授予 [the developer] 在项目主体结构关闭之前提供抵押贷款，”声明写道。 “作为贷方，他们无视相关规定，将抵押贷款资金转入非托管账户。”
中国不稳定的房地产行业
多伦多的中国问题专家赵文在 YouTube 上评论说，这场席卷全球的危机表明，该国房地产市场的多个方面都出现了金融裂缝。
“控制中国整个房地产行业的崩溃似乎越来越难，”他警告说。 “无法控制的连锁反应正在发生。”
他说，这场危机将严重打击潜在买家对预售公寓的兴趣。 与此同时，开发商在收回投资方面将不可避免地面临更大的压力。
“看起来，这个问题无法解决，除非 [first] 全面金融危机爆发并释放结构性压力 [in the sector]，“ 他加了。
路透社、林岑新、顾晓华和洪宁为本报告做出了贡献。
