（纳闻记者孙寒霏报导）
洛杉矶—加利福尼亚州和地方从一开始就颁布了关于暂停驱逐的命令，COVID-19 继续在房地产市场上引发震荡。 多次延长的州驱逐令于 6 月 30 日到期。一些地方的暂停令仍在继续。
1 月 25 日，洛杉矶县监事会将其 COVID-19 租户保护决议延长至 12 月 31 日 (pdf)。
对于 7 月 1 日或之后产生的租金，如果家庭收入低于地区收入中位数的 80%，则低收入租户可以获得不支付租金的保护。 根据洛杉矶消费者和商业事务部的数据，对于一个四口之家来说，这是 95,300 美元。
董事会还启动了一项名为“Stay Housed LA County”的计划，为面临驱逐的租户提供法律服务。
Daniel Yukelson 告诉，房主在申请过程中变得更加谨慎； 他是大洛杉矶公寓协会的执行董事。
他说，在租户保护下，租户很容易逃脱惩罚。 “任何住在洛杉矶县的人，如果不付房租，他们都会得到保障，”他说。 “说出COVID这个词。 他们没有苏格兰人。 他们仍然让我们当地政府照看这些似乎无法支付房租的租户。”
最近发布的“2022 年法院统计报告：2011-12 年至 2020-21 年全州案件量趋势”强调了严峻的形势。 尽管它涵盖了截至 2021 年 6 月 30 日的上一财年，但统计数据仍然描绘了 COVID-19 经久不衰的情况。
在全州范围内，35,727 起“非法拘留者”诉讼——驱逐通知——打击了租户。 其中超过四分之一（9,676 人）在洛杉矶县服务。 另外 3,285 份在奥兰治县提交，2,796 份在圣贝纳迪诺县提交 (pdf)。
加利福尼亚州近 60% 的此类诉讼是在洛杉矶、奥兰治、圣贝纳迪诺、圣地亚哥和河滨县提起的。 这是因为南加州的人口约占该州的三分之二。
Yukelson 说，人们被驱逐不仅是因为他们付不起房租，还因为其他多种原因，包括违反租赁协议和损坏房产。
他说，驱逐欺诈也存在，并增加了数字。
“我们在暂停驱逐期间看到了大量欺诈行为，我们今天仍然看到，”他说。 他的协会成员向他展示了“来自 Facebook 之类的租户的照片，这些租户在全国或欧洲各地旅行，一年多没有支付租金，并声称他们受到了 COVID 的影响。”
他说，驱逐始终是业主的最后手段。 昂贵的法律费用使房东难以追逐租金。
