（纳闻记者钱明宇报导）
香港——在房地产开发商将其 5 亿美元债券的期限延长一年后，评级机构标准普尔全球 (S&P Global) 于周三将中国政府支持的绿地控股有限公司降级为“选择性违约”。
自去年中国房地产业陷入债务危机并引发一系列违约以来，总部位于上海的绿地是首家延长美元债券支付期限的国有开发商。
标准普尔在解释“选择性违约”评级的声明中表示：“我们认为这笔交易是不良债务重组，相当于违约，”并补充说，如果这些票据到期，格陵兰很可能缺乏资源和资金选择来全额偿还这些票据。没有被延长。
最新的降级是在对该行业的重新担忧之际，由于中国严格的 COVID-19 限制措施和经济低迷打击了市场情绪，房地产开发商在 1 月至 5 月的交易暴跌后争相提振销售。
在中国疲软的房地产市场中，一位绝望的开发商正在想出一项新的促销活动来吸引买家，最近提出以小麦和大蒜作为首付。
在私人开发商中，许多参与者已经提供债券交换以缓解他们的流动性压力，而包括中国恒大集团和融创中国在内的一些参与者已经拖欠了一些款项。
绿地是中国第七大房地产开发商，杠杆率很高，去年因担心大规模开发商倒闭可能导致经济脱轨而卷入了一场席卷国际市场的全行业债务危机。
与许多同行一样，它因 2021 年 1 月引入的更严格的债务比率上限而受到影响，导致整个行业的流动性紧缩。
路透社去年披露了格陵兰的财务困境和随后的救助计划。
负责国内外大型项目的绿地上周获得债券持有人的批准，将其 4.88 亿美元的 6.75% 票据的到期期限延长一年至 2023 年 6 月 25 日。
标准普尔表示，格陵兰在未来 12 个月内仍面临大量离岸债务到期，总额约为 24 亿美元。
绿地在上个月提交的一份交易所文件中表示，该集团的业务运营、财务业绩和短期流动性受到上海和全国 COVID-19 疫情以及大流行控制措施的不利影响。
周三，该债券兑美元汇率为 46.6 美分，而前一交易日为 46.7 美分。
在上海上市的绿地股票下跌 1.3%，而中证房地产指数下跌 0.9%。
克莱尔·吉姆
