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不买了!调查:美国一半购房者打了退堂鼓

联准会政策转鹰,不少美国买房者被上升的利率吓坏赶紧缩手,使美国房地产市场出现降温趋势。(资料照,法新社)

联准会政策转鹰,不少美国买房者被上升的利率吓坏赶紧缩手,连带让美国房地产市场出现降温趋势,根据相关业者调查,有约一半的买家考虑暂缓购屋计划,并推迟在6至12个月后再重启。

联准会周三(15日)升息3码,基准利率调升至1.5%~1.75%区间,引发市场关注。

而根据《MarketWatch》报导,房地产科技新创公司HomeLight,最近对900名房地产经纪人进行调查,结果发现有约一半的买家考虑暂缓购屋计划,并推迟在6至12个月后再重启。

这些房地产经纪人称,他们发现买家在利率上升的状况下,完全退出市场。与此同时,数据也显示,抵押贷款申请已降到22年来最低水准。

城市研究所(Urban Institute)的住房金融政策中心的高级助理研究员尼尔(Michael
Neal)认为,种种迹象表明房地产市场存在更广泛的疲软,但他不认为市场会出现15年前般的崩溃,主要是收入强劲,加上库存仍然短缺。

虽然市场正在降温,但潜在的购屋者正因利率上升感到痛苦,房利美(Fannie
Mae)调查发现,约79%潜在购屋者表示,现在不是买房的好时机,还有70%预测明年的利率会再上升。