一份新的房地产前景报告称，随着加拿大央行提高利率以抑制通货膨胀，到 2023 年 12 月，加拿大的平均房价可能下降 15%。
加拿大金融机构 Desjardins 于 6 月 8 日发布的法语报告指出，加拿大的平均房价在过去两年中上涨了 50%，从 2019 年底的近 530,000 美元上升到 2022 年 2 月的峰值时略高于 790,000 美元。服务合作。
该报告称，在央行于 3 月开始上调关键隔夜利率后，平均房地产价格稳步下跌。 与 2 月份相比，该国 3 月份的月平均房价下降了 2.6%，4 月份再次下降了 3.8%。
报告称，下降 15% 意味着到 2023 年 12 月全国平均价格为 675,000 美元，但指出 15% 的数字将主要适用于大流行期间房地产价格上涨最快的省份和地区。
它还指出，预计未来借贷成本将上升，这将削弱整体销售，并对更容易受到加息影响的家庭产生不利影响，从而维持房价下行压力。
“但让我们明确一点：我们正在考虑对加拿大房地产市场进行调整，而不是崩溃，”报告称。 “因此，虽然一些加拿大人可能会失去袖子，但我们预计他们不会失去其余的衬衫。”
Desjardins 指出，即使进行了调整，预计明年年底的 675,000 美元平均价格仍将比 2019 年 12 月报告的 530,000 美元平均价格高出 25%。
报告称，在房价下跌和加拿大央行暗示利率将继续上升的情况下，不同的司法管辖区正在表现出个性化的市场反应。
例如，在经历了多年的下降之后，大流行期间，滨海地区的人口以 1970 年代中期以来的最快速度增长。
加拿大统计局的数据显示，从 2016 年到 2021 年，爱德华王子岛的人口增长了 8%，这是该省有史以来最快的五年增长率。 新斯科舍省人口增长 5%，而新不伦瑞克省增长 3.8%，均为 1976 年以来的最快增速。
这一趋势导致该地区平均房价大幅上涨，Desjardins 表示，从 2019 年 12 月到 2022 年 2 月，平均房价上涨了 60% 至 70%。报告称，这些省份也可能出现最大的调整，可能会下降 18 至20%。
安大略省的房价预计也将下降 18%，但可能因地区而异。 与 2019 年 12 月的水平相比，班克罗夫特的房价涨幅最大，达 185%，而在大多伦多地区 (GTA)，最理想的房屋位于汉密尔顿、伦敦和巴里。
根据 Desjardins 的报告，不列颠哥伦比亚省的房价预计将下降 15%，与全国平均水平基本持平，而魁北克的房价将下降 12%。
在大流行期间，大草原、纽芬兰和拉布拉多的房价涨幅最小，预计到 2023 年 12 月，房价涨幅将在 2% 至 10% 之间。
