如今，各路资本、互联网巨头、创业者、甚至还有国家政府进入 ” 元宇宙圈 “，都试图以不同的方式淘金。韩国更是要把首尔建设成 ” 元宇宙城市 “。
在元宇宙大火的背景下，一股 ” 炒房热 ” 的风潮也正刮进元宇宙世界：一些买家在虚拟世界中天价购入数字土地，在虚拟世界炒地炒房似乎成为一种趋势，甚至不乏一些明星入局。
上周，歌手林俊杰在推特上宣布，自己买了 Decentraland 平台上的三块虚拟土地，正式涉足元宇宙世界。他购买这三块 ” 地皮 ” 据估算花了大约 12.3 万美元，约合人民币 78.4 万。
有人花 2742 万买入虚拟土地
林俊杰 78 万也入手了
据红星新闻援引外媒近日报道，自上个月脸书公司宣布将专注于元宇宙领域发展改名为 ” 元宇宙 ( Meta ) ” 后，全球掀起了一股 ” 元宇宙 ” 热潮。据加密货币巨头 Grayscale11 月发布的一份报告称，元宇宙中的广告、数字活动、电子商务和硬件领域，每年或将产生 1 万亿美元的收入。
” 万亿美元商机 ” 的引诱下，包括微软、迪士尼在内的全球多家巨头也纷纷宣布投入元宇宙的建设。其中，元宇宙房地产市场也成为了投资者们 ” 哄抢 ” 的目标。过去的一个多月，越来越多投资公司开始在 ” 沙盒 ( Sandbox ) ” 和 ” 分布式大陆 ( Decentraland ) ” 等虚拟世界中 ” 抢购 ” 土地。
” 分布式大陆 ( Decentraland ) ” 是一个在以太坊区块链上运行的虚拟现实平台，于 2020 年 2 月上线，用户可以在这个虚拟世界里购物、畅游，购买土地、参观建筑物，还可以与其他玩家会面、谈话。
另一方面，当玩家在该平台上购买 ” 虚拟土地 ” 之后，可以在上面建造自己的虚拟房屋，也可以建立自己的品牌，或者展示自己非功能性的游戏收藏。总之，作为 ” 业主 “，你可以将这块地翻新成任何你喜欢的样子，后期也可以同真实的房屋、地皮一样，在开放的市场上转售。
图片来源：Decentraland
目前，” 分布式大陆 ( Decentraland ) ” 和 ” 沙盒 ( Sandbox ) “，都是较为成熟的元宇宙产品。
而投资者们认为，越来越多的个人和公司会花钱购买虚拟住宅和商业空间等房地产，而随着更多人加入虚拟世界，这些房产的价值将会上涨。
上周，歌手林俊杰也在推特上宣布，自己已在 ” 分布式大陆 ( Decentraland ) ” 上买了三块虚拟土地，正式涉足元宇宙房产界。据外媒估算，林俊杰购买这三块地花了大约 12.3 万美元（约合人民币 78.4 万元）。
歌手林俊杰在推特上宣布已在元宇宙里购买了虚拟土地
近段时间以来，随着个人玩家和 ” 炒房团 ” 不断涌入，虚拟土地销售额历史纪录接连被刷新。本周二 ( 30 日 ) ，这股热潮再次达到一个新的高峰。
元宇宙发展房地产的公司 Republic Realm 当天表示，公司以约 430 万美元（约 2742 万元人民币）的价格购入了 ” 沙盒 ( Sandbox ) ” 世界里的一块地，这是迄今为止全球最贵的一笔虚拟土地交易。据悉，Republic Realm 从视频游戏公司 Atari SA 手中购买了这块虚拟土地。这两家公司表示，计划将合作开发其中的一些地产项目。
本次收购打破了加拿大投资公司 Tokens.com 旗下子公司 Metaverse Group 上周创下的纪录。此前，这家元宇宙公司以约 243 万美元（约 1549 万元人民币）的价格购买了位于分布式大陆时尚区 ( Decentraland ’ s Fashion District ) 的一块虚拟土地。
Decentraland 的土地和房产都可以自由以代币买卖
公开资料显示， Metaverse Group 公司从事业务包括元宇宙世界的房地产收购、开发、租赁、房地产投资信托管理、元宇宙区域开发、元宇宙资本市场和其他相关服务。
19 个 ” 元宇宙 ” 中囤地 2500 块
已启动房地产开发
据红星新闻，Republic Realm 是一家投资和开发虚拟房地产及其他数字资产的虚拟房地产公司。
Republic Realm 联合创始人约里欧（Janine Yorio）表示，该公司正试图通过在多个不同的虚拟世界中购买土地分散投资 ” 以降低风险 “。市场公开信息显示，目前，该公司在 19 个不同的元宇宙平台上拥有大约 2500 块数字土地。其中一部分土地正空置着等待升值中，而另一部分，已着手进行开发。
据证券时报报道，” 目前沙盒 ( Sandbox ) 的地已经有 7 成出售，合计 3 万个业主购入，如果以现实世界来比较，沙盒 ( Sandbox ) 的 166464 块土地和深圳的土地面积差不多，也分优质地块和普通地块，正常情况下，好的地块价格是普通的 2-3 倍，一块土地是 96*96，相当于现实生活中一个足球场的大小一样。” 元宇宙生态教育平台——亚洲联信集团创始人何纬丰这样解释，” 在不同的平台买入虚拟地块可以理解为在不同的城市买地，各个平台有自己的定价和衡量标准，想要购买需要用平台的汇率换取当地认可的代币，比如沙盒 ( Sandbox ) 的 Sand，分布式大陆 ( Decentraland ) 的 Mana 等，后续可以对地块进行质押或者转让，或者租赁，都能产生价值。”
有市场人士表示，跟现实炒房的方法类似，诸如 Republic Realm 这样的公司会将这些虚拟土地先空置，等待元宇宙概念升温从而使这些 ” 土地 ” 升值。此外，这些投资公司也会花钱请建筑师设计虚拟住宅或购物中心，然后聘请游戏开发商来建造它们，开辟出许多生财之路。
据悉，Republic Realm 这家公司已经聘请了设计师来设计虚拟住宅及购物中心，设计完成后公司将付钱给游戏开发商建造它们。” 然后我们就会收取租金，就像普通房东一样，” 约里奥介绍道。此外，该公司还雇佣了一名资产经理来处理租户的投诉和各种要求。
这家公司聘请了设计师来设计虚拟住宅及购物中心，设计完成后公司将付钱给游戏开发商建造它们。
该公司目前的开发项目包括一个购物中心，将其租给为虚拟人物销售时装的零售商，以及一个由约 100 栋私人岛屿上的别墅组成的社区，将其出售给个人玩家。
Tokens.com 目前正在 ” 分布式大陆 ( Decentraland ) ” 中开发一座 18 层的摩天大楼，将其租给律师或加密货币交易所。此外，该公司正积极在 250 万美元购买的分布式大陆时尚区地块上开发地产，计划将其出租给时尚公司。” 我们可以创造一个类似罗迪欧大道或第五大道 ( Fifth Avenue ) 的地方，Gucci 和 Adidas 都会出现在那里。” 该公司首席执行官基格尔说道。
元宇宙里 ” 炒地皮 ” 能赚钱？
听起来似乎和现实地产市场有些许类似，到底在元宇宙 ” 买地皮 ” 是怎样的一个玩法？
据证券时报，密切关注区块链领域的玩家陈晨（化名）告诉记者，虚拟世界平台 Decntraland 通过出售 ” 土地 “，为用户提供空间和建造模板，用户只能在土地上利用平台提供的模板创造个性化的场景和形象，进行二次销售。在 Decntraland 中，用户在完成初始的场景创造后，可以根据自己的喜好创造一个与他人完全不同的游戏规则。
例如，你可以选择开一家虚拟游乐场，向其他玩家开放以获得收益。或者建造一个艺术馆，让其他玩家可以在虚拟世界里逛街购物、参观展览等。据不完全统计，今年 10 月到 12 月底，在 Decntraland 举办的活动会达到 77 个，包括艺术展、音乐节、游戏竞赛、企业发布会等。Tokens.com 就表示，他们将利用这块土地扩张数字时尚产业并出售虚拟服装。
这或许也能解释为何苏富比等企业和名人此前高调进入 Decntraland 的原因。现实生活中大家都想安居乐业，有了虚拟土地，才能创造更多可能性的业务，所以虚拟土地成为了稀缺资源，地皮被炒作也就可以理解。而且，Decentraland 等平台也强调稀缺性，据其官网介绍，共有 9 万个地块，其中 3.6 万个地块专用于社区建设，剩余 5.4 万个地块拍卖给用户。
何纬丰认为虚拟地块的价值，主要分为以下几个方面：
第一本身土地的限量设计表现出的稀缺性，让少数人才有机会获得土地；
第二在土地上的内容建设是让土地价值最大化，好的内容，好的建设，好的运营才能吸引更多的参与者，这个良性的循环系统赋予了土地不可估量的价值；
第三土地上的 IP 效应能够带动现实中传统金融的价值，为传统金融叠加了另一种维度的价值，从而实现价值的加成。
” 哎，在现实生活中买不起房，在虚拟世界里可能同样也买不起。” 陈晨笑说，” 不过随着元宇宙们越来越多，诸如 Decentraland 这样的平台地价也将迎来考验。”
纳闻 | 真实新闻时事动态：有人2732万买一块虚拟土地 林俊杰也花78万入手