南京市民王先生家中渗水，可是楼上邻居家常年空置，他便找物业公司帮忙。可物业公司和邻居扯起了皮，一个说漏水的是私人管道，一个说房屋空置不可能漏水。这让王先生十分恼火，一气之下把物业和邻居都告上了法庭。9 月 3 日，现代快报记者从南京市江宁区人民法院了解到了这一案情。
据了解，前不久，王先生发现家里的卫生间漏水了。楼上的业主是郝女士，可是房屋一直空置着，没有人入住。王先生一下子犯了难，该找谁呢？
王先生和家人商量之后，先后联系了郝女士与物业公司，但二者均称与自己无关，拒绝处理。无奈之下，王先生只得诉至南京市江宁区人民法院。
庭审中，郝女士和物业公司扯起了皮。郝女士表示，王先生家漏水时，自己家是空置的，这件事情与她无关。郝女士还表示，自己家排水管与王先生家的排水管并不是一个管道，因此她不应该承担责任。物业公司明确表示，漏水的管道不属于公共管道，而是业主专有部分的管道，应该由业主负责。物业公司没有查明漏水原因的义务，也没有查明漏水原因的能力，更没有积极引导向责任人维权的义务。
审理法官认为，物业公司作为物业服务企业，应当妥善维修、养护业主共有财产，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。根据诚信原则，物业服务企业除履行合同约定的义务外，还应履行通知、协助等附随义务，事故发生后，物业公司未查明损害原因，也未积极引导业主向责任人主张权利，具有过错，应当承担相应的赔偿责任。
南京江宁区人民法院经过审理判定，管道漏水虽然不是物业公司的原因导致，但漏水发生后，其未积极查明原因、进行维修，反而以种种理由推诿履行义务，导致管道漏水问题迟迟未能解决，判决物业公司赔偿部分维修费用。郝女士无过错，对于要求她承担赔偿责任的诉讼请求，法院不予支持。
纳闻 | 真实新闻时事动态：楼上住户漏水楼下遭殃，物业和业主却相互“踢皮球”相关推荐: 济南中院三法官受贿案：律师送钱“不是行贿”？济南中院三法官受贿案：律师送钱“不是行贿”？本刊记者/黄孝光发于2021.7.19总第1004期《中国新闻周刊》 6月8日，济南市中级人民法院副院长孙永一受贿案一审宣判。判决书描述了这样一段行贿情节：2014年5月，山东辰静律师事务所主任陈静请托孙永一，寻求案…