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139平房产158万过户他人前房主称“不知情”公证书因违反程序被撤销代理人签收158万房款前房主分文未收 2010年，刘先生买下了长沙星城书香苑小区一套139平米的房产，谁知时隔8年之后，在刘先生不知情的情况下，这套房产以158万元的价格转卖他人并办理过户手续。在刘先生没有出面的情况下，转卖、过户手续是怎样水到渠成的？刘先生报案后发现，这一切都得从一张被公证的委托书说起。
报警求助后，刘先生得知，自己名下这套房产之所以能办理过户手续，原因是代理人出示了一份有刘先生签名按手印的委托书，这份委托书还在辽宁本溪进行了委托公证。
刘先生表示，他没有委托代理人来卖房，也没有前往辽宁本溪办理公证手续，在警方介入之后，辽宁省本溪市正大公证处在2018年以“办理过程违反程序规定、缺乏必要手续、且无法补办”为由，撤消了这份公证书。
2018年公证书虽然被撤销，但房产却已过户到别人名下，卖房子的钱自己却分文未收，刘先生认为，自己的权益受到侵害。
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-曾将房产抵押给私人筹款房产证原件交由对方保管房产确已办理过户手续新房主去年要求腾房办理房产过户手续，如果房主不出面，代理人手里除了委托公证书，还应持有房产证原件。如果刘先生对整个事件不知情，对方又是如何拿到房产证原件的呢？
刘先生表示，由于手头资金紧缺，2017年他曾将房产向私人抵押，房产证原件也交由对方保管，在辽宁本溪拿到公证书后，2018年，对方凭房产证原件以及公证书，将房子办理了过户手续。
17日上午，记者陪同刘先生前往不动产登记中心窗口查询，确认刘先生名下这套139平米的房产确实已过户到他人名下。
在现场记者注意到，刘先生的这套房虽然在2018年就已过户到他人名下，但房子却一直在由刘先生使用，支付160万元买下这套房产的，究竟是善意第三人还是另有隐情？由于《房屋买卖合同》为复印件，电话号码已无法看清，记者决定前往办理这项业务的新环境门店了解情况。
中介门店表示，2018年办理这项业务的工作人员已无法联系。但办理房产过户手续时，即便代理人出示了委托公证书，出于谨慎考虑，也应联系房主本人进行求证。
目前，刘先生已向法院起诉维权自己的合法权益。
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