留住人才的最好方式是什么？
郑州给出了答案：给购房补贴，让引进的人才买房，然后让他们购买的楼盘烂尾。
今年5月，一份名为《人间剧本，两千作者》的7万余字“小作文”在网络上流传。
作者自诩，没有华丽的词藻，记录的故事也并不稀奇罕见，朴实无华，就是它的文风。
即便是长达7万余字，关于普通人的文字，也收获了很多的点击阅读。就像笔者这样，爱管闲事的“闲人”。
1172个家庭购买了郑州永威金桥西棠的房子，楼盘烂尾了……
其中包括返乡置业的医学博士、大学教授、国家公务员、转业军人、央企员工、高精尖技术人才、北上广深漂泊的码农，更有土生土长的郑州人、普通的打工族、向往城市生活的农村人……
永威金桥棠的业主们，绝大多数是社会精英，这一点从他们的学历就可以得到证实。
拥有本科及以上学历的人数达1983人，包括481名硕士生和189名博士生，不少业主是因为人才引进政策才来到郑州安家。这些家庭中至少246人享有郑州市人才购房补贴。
2021年12月初，施工进程缓慢的永威金桥棠楼盘，彻底停工。焦虑的业主们在开发商、政府部门之前，疲于奔命，却并未产生丝毫效果。
钢筋水泥搭成的房屋外架杵在那里，纹丝不动，春风吹来，施工场地春草又生。
业主们表示，越往房企、政府部门跑，越没动静，得到的永远是搪塞、宽慰的话语。
对烂尾的真相了解得越深，越觉得事件错综复杂，越担心会一直烂下去，没有转机。
“我们都快崩溃了。”一名业主说，自己天天往政府部门跑，影响了本职工作，政府部门还将“上访”情况通报给了单位，工作都丢了。
在某房地产网站上，永威金桥西棠的楼盘评分为4.8分（满分5分），属于配套条件优越的高端楼盘，的确配得上精英们的选择。
该项目位于郑州自主创新示范区，高新区核心区域，科学大道与长椿路黄金十字中轴。有1号、8号（在建中）两条地铁线和B12，58，60，102等多条公交路线。
旁边有信息工程大学、郑州大学、河南工业大学等高等学府做背书。郑州外国语学校艾瑞德国际学校、郑大实验小学、枫杨外国语等中小学校都称得上是名校。更有丹尼斯、公园茂、高新万达等商业配套以及郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院医疗配套。公园、图书馆、体育馆、文娱场所……应有尽有。
楼盘项目由郑州锅炉股份有限公司与郑州金威实业有限公司合作，成立项目公司负责运作。项目一共规划了2515套住宅，2020年8月开盘后，40天便卖出380套，总金额达到7亿元。目前剩余仍780多套未售。
这样的楼盘，在郑州，卖2万多元一平方，价格实惠。
很多业主一开始和吃瓜群众一样，想不明白，这样一个地段好、配套优、开发企业实力也还行的楼盘，为什么会烂尾？
随着调查了解的深入，业主们发现合作开发的两家房企，因为利益问题，闹着要分家，其中还包括了一笔16亿元监管资金被挪用去开发别的项目的烂账。
此外，两家房企的资金链似乎已经断裂，无力支付数额达23.93亿元的工程款、到期贷款及项目后续开发建设资金。
而剩余780多套未售住宅，陷入卖不出去的境地，无法形成销售回款。开发企业拖欠银行的贷款，也似雪球，越滚越大。
陷入死局。
“两百多万进去了，自己背上30年房贷，我和我爱人每个月还要拿出一大部分工资来还房贷，交房遥遥无期。”一位博士业主在接受媒体采访时说，永威金桥西棠出事之后他和妻子常常焦虑得睡不着，但一切的压力只能自己默默承受。
业主们被逼无奈，只得在网上发“小作文”，逐渐引起了舆情的关注，郑州当地决定认真研究解决此事。
最新的消息是，政府已经全面介入，成立专门的工作班子，承诺由国资平台先行介入，保障群众利益；并要求业主们删除网络推文及相关视频，不再炒作相关话题，避免事态扩大化。
今年来，郑州频频出台拯救房地产市场的重磅政策、举措。
3月2日郑州发布房地产救市19条，松绑“认房又认贷”，打响楼市政策调整“第一枪”，成为2016年调控收紧以来，首个松绑“认房又认贷”的重点城市。
4月发布10条“青年人才新政”，提出将持续推行青年人才补贴政策。
6月15日发布稳经济促增长政策措施的通知，对房地产市场中关切的限购、补贴、税费、房票、安置、首付、利率、烂尾等问题给出了明确的指导方向。
6月20日，发布《大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》，明确参照货币化安置的办法，但是给被征收人的补偿不是现金，而是房票——在购房时可冲抵购房款。
首套房利率降至4.25％以下，二套房首付比例降至40％，返还购房契税，放松限购政策，加大人才购房补贴力度，棚户区改造项目房票安置……除了降价之外，能用的手段都用上了。
然而，相关的政策，收效甚微，郑州楼市并未回暖。
中房协的数据显示，5月郑州新建商品住宅成交42.6万平方米，环比下跌16.5%，同比减少50.2%；二手房成交33.5万平方米，环比上月继续下跌14.2%。
自2021年8月以来，郑州一手、二手房价已经连续10个月双双下跌。
据贝壳研究院郑州分院的年报数据显示，截至2022年2月，郑州主城区住宅库存中，有5个区域库存高企，均超过了18个月，其中金水区最高，去化35.4个月。
中房协的数据也显示，郑州商品房狭义库存1395万平方米，去化周期高达34个月。
此外，郑州烂尾楼问题位居全国省会城市第一。据克而瑞研究中心统计，截至2021年末，郑州涉及停工、延期交付问题项目总套数2.52万套，占2021年成交总套数比重达到28％，数量居重点二线城市前列，占比居24个重点监测城市首位。
房地产是一柄双刃剑，一方面它能拉动经济快速增长，推动上下游全产业链快速发展，改善居民住房条件让城市形象升级，解决大量就业，提升从业人员薪资水平……
然而，它的弊端同样明显：催生泡沫，压缩百信消费，全社会杠杆风险增加，购房者背负巨额债务，扩大贫富差距，抑制实体经济转型与科技创新……
当初摊大饼式的大拆大建，无节制地盲目扩张，放纵式的生产过剩，终于迎来了“反噬”。
郑州，史谓“天地之中”，上古时代属九州中的“豫州之域”，黄河中、下游在此分界，得天独厚。
而今，这座常住人口超过1200万人的特大城市，面对房地产巨大的反噬造成的危机，如何化解，是一个巨大的考验。