根据抵押银行家协会截至 5 月 20 日当周的 5 月 24 日每周调查，美国不断上升的抵押贷款利率正对房地产行业造成沉重打击，因为市场中的几个领域出现下滑。
衡量抵押贷款申请需求的市场综合指数经季节性调整后较上周下滑 1.2%。
“30 年期固定利率连续第二周下降至 5.46%，但仍远高于借款人过去两年的习惯，”MBA 经济和行业预测副总裁 Joel Kan 表示。
再融资比前一周下降 4%，比去年同期下降 75%。
抵押贷款活动的再融资份额从前一周的 33.0% 降至总申请的 32.3%。
可调整利率抵押贷款在总申请中的份额下降至 9.4%。
“因此，大多数再融资借款人继续保持观望，过去 10 周中有 9 周再融资申请下降。”
“与 2022 年 1 月相比，再融资活动下降了 66%，”他说，只有购买指数表现更好，比一周前增加了 0.2%。
未经调整的采购指数与前一周相比下降了 1%，比 2021 年同期下降了 16%。
由于抵押贷款利率上升、建筑成本上升、供应链问题和高房价打击了行业，阻止买家搜索。
上个月，单户住宅的销售量大幅下降至经季节性调整后的年率 591,000 套，为两年前大流行以来的最低水平。
上个月的下降标志着新屋销售连续第四个月下滑，这是自 2010 年以来最长的连续下滑。
与其他经济体相比，房地产市场对利率极为敏感，签订合同时记录的房屋销售量是该行业的领先指标。
美国人口普查局最新数据显示，4 月新屋销售速度较 3 月下降 16.6%，经季节性调整后为 591,000 套。
“较高的抵押贷款利率也在影响购买市场状况，因为购买指数仍接近 2020 年春季的最低点，当时由于大流行的爆发，很大一部分活动被搁置，”Kan 总结道，他解释说“更高的利率、低库存和高价格正在让潜在买家远离市场。”
与此同时，商务部 5 月 25 日的报告显示，4 月份市场上有约 9.0 个月的新房库存，高于 3 月份的 6.9 个月。
