加拿大的房屋建筑商为增加住房供应和缓解负担能力危机而努力，行业参与者也指出市政层面的合作对于解决方案至关重要。
根据加拿大房屋建筑商协会 (CHBA) 4 月 27 日发布的第一季度住房市场指数，尽管供应链和劳动力面临挑战，但房屋建筑商的信心仍在增长。
虽然 80% 的建筑商预计开工数量与 2021 年一样多——这是解决住房短缺问题的积极信号——但其余的则指出许可和审批延迟是一个障碍（68%）以及土地供应不足（61% )，根据 CHBA。
“两者都表明市政当局在增加住房存量以应对供需失衡方面发挥了重要作用，”CHBA 首席执行官 Kevin Lee 在新闻稿中表示。
CHBA 赞扬联邦预算在未来五年内向住房加速基金 (HAF) 拨款 40 亿美元，该基金旨在支持市政当局建造新房，目标是在此期间建造 100,000 套新住房。
“随着该基金的推出，市政当局必须参与这一举措以及相关的省级行动，”CHBA 在联邦预算交付后的 4 月 7 日新闻发布会上表示。
“直辖市是释放更多供应的关键，在联邦政府的支持和激励下，CHBA 希望更多的直辖市能够积极采取行动，帮助解决住房供应短缺问题，缓解住房负担能力危机。”
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Mortgage Professionals Canada (MPC) 表示，在过去三年中，它一直在与议员举行会议，让他们将政策重点从试图抑制住房需求转向增加住房供应。 但市政层面的挑战也在 MPC 的关注范围内。
“我们预见到它们的成功实施将面临一些挑战 [government’s housing goals]，并期望取得成功，各省还必须帮助鼓励市政府并减轻小型但精通战术的邻避团体的恐惧 [not in my back yard] 居民，”MPC 总裁兼首席执行官保罗泰勒在 4 月 8 日对 2022 年预算的评论中说。
在讨论 2022 年预算中的新 HAF 时，政府表示需要改变阻止建造更多住房的系统。 解决住房负担能力问题需要所有三个级别的政府，因此将激励市政当局建造更多房屋。
加拿大市政联合会 (FCM) 主席乔安妮·范德海登 (Joanne Vanderheyden) 也赞扬了 HAF 的公告，并在一份预算后声明中表示，它应该与市政当局一起设计，以“直接授权快速行动和取得成果”。 FCM 没有回应纳闻的详细说明请求。
联邦政府在 2022 年预算中承认，加拿大人均住房数量低于许多经济合作与发展组织 (OECD) 国家。 加拿大每年建造约 200,000 套新住房，政府表示，这需要在未来十年内翻一番，以应对可负担性挑战并满足不断增长的人口的住房需求。
将管理 HAF 的加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 在其 5 月 3 日发布的 2022 年住房供应报告中表示，在一些大城市中心，尤其是多伦多，新屋开工难以跟上人口增长的步伐。
国家住房局表示，公寓在加拿大大型城市中心（如蒙特利尔、多伦多和温哥华）的建设中占主导地位，并指出这些城市的“各种限制（土地、章程等）可能更为重要”。 它补充说，在卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华，规模更上一层楼的中心，独立屋、半独立屋和排屋的开工仍然强劲。
“我们已经看到在建的单位数量创历史新高，该行业正在努力克服劳动力和产能限制。 这将需要各级政府付出巨大努力才能实现，并且可能会增加通胀压力，”BMO 高级经济学家罗伯特·卡维奇在 4 月 7 日给客户的一份报告中谈到 2022 年预算住房计划时表示。
通货膨胀率已经达到 6.7% 的 30 多年高位。
尽管 CHBA 前景乐观，但它在 4 月 27 日的新闻稿中报告说，自大流行开始以来，全国建筑材料价格上涨使大约 2,500 平方英尺房屋的价格平均增加了近 80,000 美元，其中一半的成本是仅在木材中。 CHBA 还表示，供应链问题继续导致建设完成平均延迟 10 周。
